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    Neubau eines Reiheneckhauses nach KFW 55 Standard - Fertigstellung am 31.08.2017

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Neubau eines Reiheneckhauses nach KFW 55 Standard - Fertigstellung am 31.08.2017
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    Haus kaufen in Fraunberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/095-095/1613 / ID: 15949264)
    85447 Fraunberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    321,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    voraussichtlich September 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 1.020 m² großen Grundstück wird derzeit ein Dreispänner erbaut. Zum Kauf steht das Reiheneckhaus im östlichen Teil des Grundstücks.
    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Oft gewünscht: hier ist es vorhanden – Ein Gäste WC mit Fenster befindet sich gleich links neben der Eingangstüre.
    Da das Dreifamilienhaus ohne Keller erbaut wird befindet sich der Heiz- und Technikraum ebenfalls im Erdgeschoss.
    Das Herzstück der Immobilie ist der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Zugang auf die Südterrasse und in den Garten erfolgt auch vom Wohn- und Essbereich aus. Ein perfekter Platz für Ihre Familie!
    Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume sowie das großzügig geschnittene Familienbad. Das geflieste Tageslichtbad wird mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch der Firma Villeroy & Boch ausgestattet.
    Für alle, die Großzügigkeit lieben, ist das Dachgeschoss genau das Richtige. Ein helles, großes Studio wird realisiert.
    Damit Sie sich keine Sorgen mehr um kalte Füße am Morgen machen müssen, ist das Reiheneckhaus komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beschattung aller Räume erfolgt durch Rollläden.
    Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
    Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.

    Bäder: - ein Gäste-WC im EG - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG - Sanitäre Anlagen der Firma Villeroy & Boch Besonderheiten: - Rollläden in allen Zimmern - Fußbodenheizung - KFW 55 Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Fraunberg liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Erding. Fraunberg bietet nicht nur eine sehr idyllische Lage sondern ist auch verkehrsmäßig sehr günstig gelegen.
    - Die Kreisstadt Erding erreichen Sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten
    - Die Landeshauptstadt München und die Messe München sind über die A92 erreichbar
    - Eine Busverbindung zum Münchner Flughafen sowie zur S-Bahn Haltestelle in Erding ist auch vorhanden

    Umgeben von einer Vielzahl von kleinen ländlichen Ortschaften bieten die Gemeinde und der Ort Fraunberg die wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind im Ort vorhanden:
    - Grundschule in Maria Thalheim
    - Grundschule Reichenkirchen
    - Kinderhaus St. Florian

    Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie 2 große Gewerbegebiete mit allen bekannten Einkaufsmärkten finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Erding.
    Für ein ausgewogenes Freizeitangebot sorgt eine Vielzahl von Vereinen.
    Weitere Informationen zu der Gemeinde Fraunberg erhalten Sie unter: www.fraunberg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    E-Mail r9gew2kkpp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.