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    Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Außenansicht Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Wohn-/ Essbereich Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Schlafzimmer Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Badezimmer mit Dusche Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Badezimmer mit Badewanne Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • offene Galerie Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten
    • Ansprechpartnerin Wohnen im Alpenvorland – Mehrgenerationenhaus als Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

    Haus kaufen in Frauenneuharting

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/7822 / ID: 18428580)
    83553 Frauenneuharting
    Jakobneuharting
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59549, 0175-1132372
    089 2167-959549
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    236,00 m²
    Nutzfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem sanierten Zweifamilienhaus stehen Ihnen ca. 226 m² Wohnfläche zur Verfügung.
    Das Haus wurde im Jahr 1940/ 1960 errichtet und im Jahr 2018 aufwendig saniert. Zwei separate Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für 2 Generationen. Das Haus 1 ermöglicht Ihnen ein großzügiges Wohnen auf ca. 136 m² Fläche, verteilt auf 5 Zimmern und 3 Ebenen. Der offene Eingangsbereich mit einem wunderschönen Terrassengarten im Souterrain, welcher auch zugleich als Arbeitsbereich genutzt werden kann, bietet viel Platz und Tageslicht. Angrenzend befinden sich
    der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres WC. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie
    das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein offener Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Südbalkon.
    Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Eine schöne und geschmackvolle Südterrasse ist vor dem Hauseingang realisiert. Ein PKW Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
    Das Haus 2 verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Der offene
    und großzügige Wohnbereich, mit einer beachtlichen Raumhöhe, sowie angrenzender
    Wohnküche, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Sofabereich.
    Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine offen gestaltete
    Galerie zum Lesen und Entspannen, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit
    Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie ein schöner, überdachter
    Balkon. Ein weiteres Highlight ist die offene und attraktive Balkenlage des Dachstuhls. Diese
    sorgt für ein ganz besonderes Ambiente. Beide Häuser sind sofort bezugsfrei und ermöglichen
    einen wahrgewordenen Traum vom gemeinsamen Wohnen, mit der ganzen Familie, unter einem Dach.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    152,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Jakobneuharting gehört zur Gemeinde Fraunneuharting bei Grafing. Sie liegt im südöstlichen
    Teil des Landkreises Ebersberg und grenzt im Osten und Süden direkt an den Landkreis
    Rosenheim. Das Gemeindeterrain ist gekennzeichnet von einer recht hügeligen Landschaft im Westen und einer ausgedehnten Ebene im Osten, die in ihrem Auslauf in die recht romantische Rieder Filze übergeht. Die Kommune mit knapp 1500 Einwohnern wird gebildet aus den 6 Dörfern Frauenneuharting, Jakobneuharting, Tegernau, Gersdorf, Haging und Lauterbach, um die sich 12 Weiler und 24 Einöden scharen. Auch wenn in den vergangenen Jahren die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe deutlich rückläufig war, so hat die Gemeinde ihr bäuerliches
    Gepräge am Rande des Mittelzentrums Ebersberg/ Grafing bewahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59549, 0175-1132372
    Fax 089 2167-959549
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.