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    Voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus in Frauenau

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1978
     Voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus in Frauenau
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    Haus kaufen in Frauenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/010021 / ID: 22190275)
    94258 Frauenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    1.160,71 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.75
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    761,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    12.180,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind:

    Untergeschoss (ca. 85 m²)
    vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse

    Erdgeschoss (ca. 122 m²)
    sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse

    Dachgeschoss (ca. 70 m²)
    drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher

    Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer erneuert werden muss.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Fußbodenheizung
    - Kachelofen
    - Rollläden
    - Sat-TV - Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
    - Terrasse im Untergeschoss
    - Garage
    - zwei Kfz-Stellplätze
    - Fußbodenheizung
    - Kachelofen
    - Rollläden
    - SAT-TV
    - Dachgeschoss saniert in 2012

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 277qm
    10 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 277qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12180 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12180 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    141,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2013
    Gültig bis
    2023/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Dreifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.