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    Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau

    258.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    •  Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Ansicht von Süden Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Ansicht von Westen Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Ansicht von Osten Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Lageplan Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Erdgeschoss Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Obergeschoss Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Speicher Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau
    • Ihr Immobilienprofi Schlüsselfertiger Neubau - Doppelhaushälfte in Frauenau

    Haus kaufen in Frauenau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/583-583/6527 / ID: 16119479)
    94258 Frauenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    258.000,00 €
    Preis/m²
    2.078,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    339,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Schlüsselfertiger Neubau
    Ihr Traum vom Eigenheim wird hier wahr! Das Doppelhaus entsteht in zentraler, aber ruhiger Wohngegend in Frauenau; Baubeginn ist noch in 2017 - Fertigstellung in 2018. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche mit integrierter Speisekammer dominiert. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine gemütliche Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachsgeschoss ist nicht ausgebaut; durch einen Ausbau, der gegen Mehrpreis oder in Eigenregie jederzeit möglich ist, könnte hier nochmals eine Wohnfläche von knapp 27 m² entstehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme im Erd- und Obergeschoss und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen. Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen haben Sie die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen. Änderungen und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich.

    Holzofenanschluss, Fußbodenheizung, Rollläden, Thermodach

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Frauenau ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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