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Haus kaufen in FrauenauDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/583-583/010123 / ID: 23091228)
94258 Frauenau
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Regen-Viechtach
www.sparkasse-regen-viechtach.de
Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien) Ludwigsbrücke 2 94209 Regen
09921 602-453
09921 60299-453
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Schlüsselfertiger Neubau
Sie wollen energiebewusst wohnen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Sie entsteht ab Sommer 2023 auf einem ca. 314 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage am Ortsrand von Frauenau und wird im Sommer 2024 bezugsfertig sein. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird vom großzügigen offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche mit integrierter Speisekammer dominiert. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine gemütliche Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Dachgeschoss ist ausgebaut; hier finden Sie ein weiteres großes Zimmer. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen; gegen einen Mehrpreis von 9.000,00 € kann an den Carport ein Abstellraum angebaut werden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen haben Sie die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen. Änderungen und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzofenanschluss - Fußbodenheizung - Rollläden - Thermodach - Niedrigenergiehaus (KfW 55) - Erstbezug - Fußbodenheizung - Holzofenanschluss - elektrische Rollläden - eigener Garten mit Terrasse - Carport - weitere Sonderleistungen (z. B. Bad im Dachgeschoss, Abstellraum am Carport) gegen Mehrpreis Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Fertigteile Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
