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    Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    495,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1955
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    • Frühstücksraum - Erdgeschoss Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen
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    • großzügiger Eingangsbereich im Erdgeschoss Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen
    • Gästezimmer im Erdgeschoss Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen
    • Ferienwohnung 1 im Obergeschoss - Kochen/Essen Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen
    • Ferienwohnung 1 im Obergeschoss - Bad Mehrgenerationen-Haus in ruhiger Aussichtslage in Frauenau zu verkaufen

    Haus kaufen in Frauenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/6482 / ID: 15802105)
    94258 Frauenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    400,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    495,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.012,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    9
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Pension / Mehrgenerationenhaus
    In diesem in 1955 erbauten Wohnhaus finden mehrere Generationen ihren Platz. Das Wohnhaus, das auch wieder als Pension betrieben werden kann, wurde in ruhiger Aussichtslage von Frauenau auf einem ca. 1.012 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Durch diverse Umbauten und laufende Renovierungen befindet es sich in einem gepflegten Zustand. Die Betreiberwohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche wurde in 1999/2000 renoviert und ist in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, separater Küche, Schlafzimmer, Bad und WC aufgeteilt. Neben einer Teeküche, großzügigem Frühstücksraum mit offenem Kamin und Gäste-WC finden im Erdgeschoss auch noch zwei Gästezimmer jeweils mit Dusche/WC ihren Platz. Im Obergeschoss sind eine Ferienwohnung mit Balkon und vier Gästezimmer mit jeweils Dusche/WC sowie eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick untergebracht. Zwei weitere Ferienwohnungen und ein Speicherraum befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Neben einer großen Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb stehen Ihnen noch weitere acht Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

    offener Kamin

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 559qm
    14 Schlafzimmer
    10 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 495qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrgenerationen-Haus befindet sich in schöner und ruhiger Aussichtslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-Künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    E-Mail immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.