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    Südfrankreich?... Warum eigentlich nicht?!

    Anwesen mit 3 Wohnungen und Pool in ruhiger Lage.

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
    Typisch Provence Südfrankreich?... Warum eigentlich nicht?!<br />
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Anwesen mit 3 Wohnungen und Pool in ruhiger Lage.
    Typisch Provence
    • Typisch Provence Südfrankreich?... Warum eigentlich nicht?!<br />
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    • Schlafzimmer 2 Südfrankreich?... Warum eigentlich nicht?!<br />
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Anwesen mit 3 Wohnungen und Pool in ruhiger Lage.

    Haus kaufen in Montmeyan

    Einfamilienhaus
    (DK-288 / ID: 18773322)
    83670 Montmeyan
    Provence-Alpes-Cote d’Azur
    Frankreich
    Anbieter:
    Abaco Schwäbisch Gmünd
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstr. 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    www.div-immobilien.de
    07171 - 9082285, 0171 - 7755707, 07171 - 9082285 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Provision für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.050,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese traditionelle und solide gebaute Villa (Baujahr 1989/2000) liegt am Ortsausgang des kleinen Dorfes Montmeyan in der "Provence Verte".

    Von dort haben Sie einen wunderbaren Fernblick auf die Felsen der Verdonschlucht und sogar bis zu den Alpen im Nordosten.

    Der liebevoll angelegte und eingezäunte Garten von 2050 qm bietet Ihnen einen schönen, gemauerten Pool mit Poolhaus und großzügigem Badebereich. Überall stehen verschiedene Obstbäume wie Feige, Mandelbaum, Kirsche und vieles mehr.
    Und daneben gibt es noch einen üppigen Küchengarten für die eigenen Tomaten, Zucchini und natürlich die Kräuter der Provence.

    Momentan besitzt das Haus drei getrennte Wohnungen... also ideal für die große Familie, für Gäste oder zur Vermietung als Ferienwohnungen. Die Wohnfläche von ca.168 qm verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoß befinden sich ein Studio mit ca. 24 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) mit jeweils eigener Terrasse.

    Im Obergeschoß liegt die Hauptwohnung mit ca. 110 m². Sie finden dort ein gemütliches Wohnzimmer, ein beachtliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine vollausgestattete Küche sowie zwei Schlafzimmer mit teilweise direktem Zugang zum Balkon, der sich fast über die gesamte Hauslänge erstreckt. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC gehören natürlich auch dazu.

    Weiterhin gibt es eine Garage im Haus, daneben ein Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt, einen Carport für zwei Fahrzeuge und eine komplett eingerichtete, überdachte Sommerküche mit Grill, Pizzaofen und Gasherd. Herrlich, hier abends mit Freunden oder Familie nach einem heißen Tag draußen zu sitzen und einen kühlen Aperitiv zu trinken, ein wenig Boule zu spielen, in Erwartung eines typisch provenzalischen Abendessens...

    An kühlen Tagen wird das Haus über den Kamin mit geschlossenem Foyer beheizt. In allen Räumen befinden sich aber auch Heizkörper, die über die Zentralheizung angesteuert werden, damit Sie überall Ihre Wohlfühltemperatur haben können. Pluspunkt ist hier auch die Photovoltaikanlage mit ca. 1300 € Rendite pro Jahr.

    Die Grundsteuer (Taxe foncière) beträgt ca 1050 € im Jahr.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

    Wir bieten Ihnen diese Immobilie an als Kooperationspartner von SAFTI Immobilier France und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, helfen Ihnen gerne bei der Organisation einer Besichtigung und sind für Sie da für Fragen bezüglich der Abwicklung.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?....Dann rufen Sie uns einfach an unter 07166 - 91 37 97 oder senden eine E-Mail. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    84.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/09/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt nahe dem kleinen Dorf Montmeyan im Kanton Barjols des Departments Var in Südfrankreich. Die Strände der Côte d’Azur und auch die ersten Skipisten sind mit dem Auto in ca. einer guten Stunde zu erreichen.

    Doch auch in kürzerer Entfernung finden Sie attraktive Ausflugsziele, mehrere Badeseen wie etwa den Lac de St. Croix mit seinem türkisblauen Wasser oder die Verdonschlucht für anspruchsvolle Wander- und Klettertouren, Canyoning und Rafting.

    Ausflüge zu den Märkten in den umliegenden Dörfern und zum Wasserfall von Sillans-la-Cascade sind ein MUSS! und werden nie langweilig in dieser herrlichen Natur mit den Gerüchen der Provence...zu jeder Jahreszeit ein Traum...

    Kontakt
    Abaco Schwäbisch Gmünd
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstr. 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171 - 9082285, 0171 - 7755707, 07171 - 9082285 (Zentrale)
    URL www.div-immobilien.de
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