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    *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***

    589.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
    Kamin *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    Kamin
    • Kamin *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    • Wohnzimmer *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    • Küche *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    • Treppenaufgang *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    • Bad *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***
    • Flur *** Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ***

    Haus kaufen in Frankenthal (Pfalz)

    Einfamilienhaus
    (726092 / ID: 16165342)
    67227 Frankenthal (Pfalz)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    589.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese Immobilie wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise erbaut und fortwährend in einem äußerst gepflegten Zustand gehalten. Das freistehende Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Balkon sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge im Freien ist eine wirkliche Augenweide und lässt keine Wünsche offen. Das Haus zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung und modernes Ambiente aus. Es bietet insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss wie folgt aufteilt: Behagliches Wohnen und Essen in einem sonnigen Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse und zum Garten sowie einer Küche und Gäste-WC nebst Flur. Des Weiteren findet man hier im Erdgeschoss ein Büro, welches auch zu einem Gästezimmer umfunktioniert werden könnte sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich das moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie das gemütliche Elternschlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres, riesiges und helles Schlafzimmer. Im Kellergeschoss angekommen, bietet diese Immobilie zwei freundliche Büro-Zimmer, eine weitere Dusche mit WC sowie die Waschküche, einen Kellerraum und den separaten Heizraum. Das überaus interessante Angebot wird durch einen Carport (Anbau ans Haus), einem Erker und einem offenen Kamin im Wohnzimmer abgerundet, so dass keine Wünsche offen bleiben. *** Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnellstens eine Besichtigung mit uns!!!... ***

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußbodenheizung: gesteuert über Gas-Zentralheizung im Keller * offener Kamin mit Holzbefeuerung * doppelisoliertverglaste Holzsprossenfenster * Türen: Vollholz in weißer Farbe (neu) mit Alustreifen * Decken: Paneelen aus Vollholz in hellem grau * Fußböden: Teppich und Fliesen * Wände: überall Rauputz in weiß * zum Teil elektrische Rollläden * zwei Einbauschränke * Kabelanschluss * fast neue und hochwertige Küche mit Markengeräten (kann übernommen werden) * Sanitärausstattung: modernes Bad (inkl. Radiator und Doppelwaschbecken) mit Dusche und WC im Dachgeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss und eine separate Dusche mit WC im Kellergeschoss * waschen und trocknen im Waschraum (Kellergeschoss) * Stauraum unter dem Dach (mit Boden und Isolierung) * Terrasse mit Treppenabgang hat ca. 30 qm in Süd-/West-Lage (mit sehr exklusivem Feinstein ausgelegt) * Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 15 qm in Süd-/West-Lage * Garten-Grillkamin * zwei Markisen * Schmutzwasser-Hebeanlage * Beregnungsanlage im Garten * Gartenhäuschen (ca. 6 qm) mit Strom & Wasser-Versorgung steht auf Betongrund * Carport * Gartenanteil ca. 170 qm



    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben Folgende Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
    * 2012 neue Heizung
    * 2016
    - Eingangstüre neu gestrichen
    - Sanierung der Wetterseite:
    - mehrfach gestrichen (neuer Außenanstrich mit 3 Lagen Farbe)
    - Reinigung des Daches und Ziegelerneuerungen
    - komplett neue Rollläden
    - Dachfenster im Bad neu
    - Dachausstieg neu
    - neue Tür im Wohnbereich
    - Fenster neu gestrichen
    - neue Schließanlage
    --> belegbare Gesamtkosten: ca. 32.000,-
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    112.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eppstein ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz.
    Der Ort mit ca. 2.600 Einwohnern liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und ist etwa drei Kilometer südlich von Frankenthal entfernt.
    Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle in ca. 3 km Entfernung in Frankenthal. Auch ist die Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim durch hervorragende Verkehrsanbindungen gegeben. Die BAB 61 und 650 sind in ca. 4 km Entfernung erreicht, die direkt in die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim (ca. 12 km) bzw. Bad Dürkheim (ca. 17 km) führen. Eine Apotheke sowie einen Arzt und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung gibt es vor Ort.
    Das Objekt liegt in einem ruhigen privilegierten Wohngebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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