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PD6900_mvc-001f.jpg
Haus kaufen in FrankenbergEinfamilienhaus
(PD6900 / ID: 17203183)
35066 Frankenberg
Deutschland / Frankenberg (Eder)
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 27 kWh/m2a Baujahr: 2011, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Für Gewerbeinhaber kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen werden. Verkauft werden kann mit der Absicht der Weiterführung der Vermietung an Feriengäste. So Verkauf mit Mehrwertsteuer möglich/ausweisbar. Komplette Planung, Pflege, Vermietung, etc. kann durch den Verkäufer fortgeführt werden (wohnt auf Nachbargrundstück). Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.000 bis 30.000 EUR pro Jahr möglich (als Vermietung von Ferienhäuser.) 23 Kw Photovoltaik erbringen für die nächsten 13 Jahre noch garantierte Einnahmen in Höhe von ca. 68000€. Zwei komfortable Ferienhäuser in sehr ruhiger Lage. Neben der guten Ausstattung der Häuser finden Sie ein idyllisches Grundstück mit Teich und beruhigendem Bachlauf. Alles direkt am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Fahrrad fahren, Wandern, Nordic Walking, ... Alles ist möglich. Häuser sind komplett ausgestattet, sind aktuell in Kurzvermietung. Ausstattung der Ferienhäuser jeweils: - 2 x Schlafzimmer (1 x 2 Betten, 1 x 3 Betten[1 Hochbett]), - 1 x Schlafempore (2 x Betten) - 1 x HWR (Waschmaschine, Mikrowelle) - 1 x Wohnzimmer (SAT-TV, Radio/ CD, Couch mit Schlaffunktion) - Essbereich für 5 Personen+Küche (E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) - 1 x Badezimmer (Dusche und Wanne) - Terrasse (Sitzgarnitur) - Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Insektenschutz an bestimmten Fenstern - Pkw-Stellplatz - Aussensauna - Zentralheizung (Flüssiggas, Erdtank) - 23 Kw Photovoltaik Die Anlage befindet sich hier: Willersdorf ist ein Stadtteil von Frankenberg (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort liegt in der Urlaubsregion Ederbergland, am Rande des Burgwalds. Der höchste Berg des Burgwalds Knebelsrod (443 m) ist nur 15 Minuten weit (zu Fuss) entfernt. Erstmalig erwähnt wurde Willersdorf im Jahr 1294. Der Ort selbst liegt zwischen 357 bis 390 m hoch und hat ca. 650 Einwohner. Die Urlaubsregion Ederbergland liegt in der Mitte Deutschlands, am Rande des Sauerlandes, angrenzend an den Nationalpark Kellerwald-Edersee. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die weitere Umgebung. Sehenswerte Altstädte, die Eder, die Universitätsstadt Marburg, die Kurstadt Bad Wildungen, der herrliche Edersee mit dem Schloss Waldeck, usw. Wintersportfans erreichen vom Ederbergland aus schnell Winterberg oder Willingen mit seinen zahlreichen Wintersportangeboten. - 27 Kw Photovoltaik (garantierte Einnahmen in den nächsten 13 Jahren in Höhe von 68000€) - derzeitige Jahresmieteinnahmen in Höhe von 30000€ (Nachweise durch Steuerberater möglich) - Baujahr 2011 - Stammgäste vorhanden - Objekte sind auf 7 Buchungsseiten registriert mit ausschliesslich positiven Bewertungen Die beiden Häuser (auch Dusche) sind barrierefrei. Die Häuser befinden sich in der Kurzzeitvermietung; Feriengäste etc. Keine langfristigen Mieter. Der Garten und die Hauptterassen beider Häuser sind nach Westen gerichtet. Es gibt nur Fussbodenheizung. Im ganzen Haus gibt es auch elektrische Rollläden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. Achtung Verkäufer: Unser Service ist auch weiterhin absolut KOSTENFREI für Sie. Bitte melden. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. ACHTUNG Mehrwertsteuersenkung: Bei der Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6900 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!
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