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    *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht 1 *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    Hausansicht 1
    • Hausansicht 1 *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Hausansicht 2 *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Rückwärtiger Garten mit Bauplatz *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • 100 m² teilüberdachte Terrasse *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht 1 Wohnzimmer *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht 2 Wohnzimmer *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht Küche mit EBK *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht Duschbad HP *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht 1 Bad OG *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Teilansicht 2 Bad OG *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*
    • Werbebild *Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*

    Haus kaufen in Frammersbach

    Einfamilienhaus
    (673102 / ID: 19982796)
    97833 Frammersbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.235,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss + ca. 100 m² Terrasse + ca. 11 m² überdachtem Balkon + rückwärtigem Bauplatz + Gartenhütte + angrenzendes 554 m² großes Grundstück (eventuell auch bebaubar) - das Sie dazu erwerben können - bietet eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark? Hier stehen Ihnen 3 Garagen sowie ein großer, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss bzw. rückwärtig Erdgeschoss (Haus- und Terrassenunterkellerung - ca. 170 m² Nutzfläche): 2 Flure, Hobbyraum mit Fenster + Heizkörper + Außenausgang, 3 Räume, Waschküche mit Badewanne, Heizungsraum mit Außenzugang Hochparterre: überdachter Eingang, Diele, Tageslichtduschbad, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen, ca. 35 qm Wohnzimmer, ca. 100 qm Terrasse teilweise mit Terrassenüberdachung Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Eckwanne, 1 Zimmer mit Ankleidezimmer, 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Bad, 1 Zimmer, ca. 11 qm überdachter Westbalkon Dachgeschoss: 1 Durchgangszimmer, 1 Zimmer, kleines Duschbad



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * rückwärtiger Bauplatz
    * Dacherneuerung (Dachstuhl teilweise, Dämmung, Ziegel)
    ca. in 2010
    * inklusive Einbauküche mit Essecke
    * inklusive Kaminofen
    * ca. 100 qm teilweise überdachte Terrasse (mit 25 % in der
    Wohnflächenangabe berücksichtigt)
    * teilweise Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
    * ca. 11 qm überdachter Balkon
    * Innentüren im Hochparterre ca. in 2016
    * Erneuerung der Kunststofffenster auf Straßenseite ca. in 2010
    * Rundum-Verkleidung des Haussockels in 2018
    * Gartenhütte
    * BUDERUS Gas-Brennwert-Zentralheizung mit
    Warmwasser-Speicher BJ 2006
    * 3 Garagen mit 1 Grube und großem, gepflastertem Vorplatz
    * das Baujahr des Hauses ist unbekannt (vermutlich um 1920),
    Garagenanbau (ca. 1975)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    243.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in gewachsener Lage im staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Spessart in Markt Frammersbach. Mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- & Mittelschule, Ärzte, Freizeitangebote, Terrassenfreibad, 2 Kneippanlagen, etc. sind vor Ort vorhanden.

    ÖPNV:
    * Bahnlinie (nur ca. 5 km entfernt im benachbarten Partenstein)
    * Buslinien

    Lohr ist nur ca. 11 km und Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 36 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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