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    Tradition trifft Moderne!
    Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1979
    Einfamilienhaus Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    Einfamilienhaus
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Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Hausansicht Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Wohnbereich mit Kamin Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Essbereich Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Blick in die Küche Tradition trifft Moderne!<br />
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    • exklusives Badezimmer Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Wellnessbereich mit Sauna Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Wellnessbereich mit Dusche Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus
    • Diele im OG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Studio 1 im DG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Grundriss_EG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Grundriss_OG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Grundriss_DG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • Grundriss_KG Tradition trifft Moderne!<br />
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    • eigenwert Tradition trifft Moderne!<br />
Großzügiges und familienfreundliches Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Forstinning

    Einfamilienhaus
    (H266 / ID: 16004292)
    85661 Forstinning
    Deutschland
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    481,00 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne, klassische Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 liegt in einer ruhigen Straße. Diese, im Jahre 2009 und 2012 komplett sanierte Immobilie, bietet eine familienfreundliche Aufteilung, da bis zu 6 Schlafzimmer möglich sind.

    Im Erdgeschoss finden Sie neben dem sehr hellen und freundlichen Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, die Küche, welche mit einer vom Schreiner gefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Ein schöner Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein kleines Gästezimmer mit Ankleidebereich, ein Gäste-Bad mit Tageslicht, die großzügige Diele sowie die Garderobe, ebenfalls eine Maßarbeit vom Schreiner. Der schön angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern mit Freunden ein.

    Das Obergeschoss besteht aus vier gut dimensionierten Zimmern, einem sehr exklusiven Wannenbad mit Tageslicht, einem Bidet sowie zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat. Im Anschluss an das Badezimmer erreichen Sie das Highlight, die Wellnessoase mit Sauna und großzügiger Dusche. Große Dachflächenfenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Auch auf dieser Etage gibt es diverse Schreinereinbauten.

    Im Dachstudio gibt es zwei weitere, großzügige und sehr gemütliche Zimmer.

    Der Keller teilt sich in zwei Hobby- und drei Kellerräume auf. Des Weiteren gibt es den Heizungs- und Waschraum und den Tankraum.

    Über eine massive Marmortreppe erreichen Sie jede Etage des Hauses.

    Im gesamten Haus, bis auf das Dachgeschoss, wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Jeder Raum lässt sich einzeln regeln. Im Keller- und Erdgeschoss gibt es einen Fliesenboden, im Ober- und Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

    Fakten:
    - schön angelegter Garten
    - Brennwert-Heizung mit Solaranlage
    - Kamin (Grundofen)
    - dreifachverglaste Fenster
    - elektrische Rollläden im EG
    - Einbauküche mit Markengeräten
    - Fliesen in Holzoptik und Teppichböden
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Luxusbäder
    - Wellnessoase
    - ruhige Lage in beliebter Wohngegend

    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Heizöl EL, Stückholz, Endenergiebedarf 115,0 kWh/(m²a), WW enthalten
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    115,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    03/07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstinning selbst ist verkehrstechnisch durch die A94 sehr gut an München angebunden und verfügt sogar über einen mehrmals täglich verkehrenden Busshuttle nach München (ca. 25 Minuten bis Ostbahnhof). Die Bushaltestelle "Waldstraße" ist lediglich 150 Meter vom Haus entfernt. Die Busanbindung nach Markt Schwaben zu allen weiterführenden Schulen bzw. zur S-Bahn und zum Regionalzug nach München klappt hervorragend. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein reges Vereinsleben. Insbesondere der "Mach mit Verein" ist über die Grenzen von Forstinning hinaus bekannt.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    URL www.eigenwert.de
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