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    Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    Außenansicht
    • Außenansicht Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    • Grundriss Erdgeschoss Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    • Grundriss 1. Obergeschoss Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    • Grundriss 2. Obergeschoss Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    • Grundriss Kellergeschoss Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
    • Grundriss Anbau Gute Mieter, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!

    Haus kaufen in Forstinning

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/612-612/8455 / ID: 16227756)
    85661 Forstinning
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    568,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 568 m² wurde 1965 in einer hervorragenden Lage errichtet.

    Im Jahr 2008 wurde der Anbau des Hauptgebäudes hochwertig ausgebaut (Dacherneuerung, Vollwärmeschutz, Erneuerung der Heizung und Elektrik) und wird als zusätzliche Gewerbefläche genutzt - derzeitige Vermietung als Kindertagesstätte.

    Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich seit vielen Jahren eine
    Bankgeschäftsstelle mit einer kompletten Nutzfläche von ca. 180 m².

    Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 64 m².

    Das Kellergeschoss unterteilt sich in abgeschlossene Räume für die jeweiligen Mieter des Gebäudes.

    Außenstellplätze für Mieter und Besucher sind ausreichend vorhanden.

    Die Gewerbeflächen und die Wohnungen sind seit vielen Jahren bestens und solvent vermietet. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Mietaufstellung zukommen.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    Gesamtfläche: 445qm
    Vermietb. Fläche: 445qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
    • vermietet
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstinning liegt in der Region München am nördlichen Rand des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene angrenzend an den Landkreis Erding. Forstinning befindet sich rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 12 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg und 30 km vom Flughafen München entfernt.

    Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe finden Sie in Forstinning. Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen besuchen Ihre Kinder im nahe gelegenen Markt Schwaben oder in München.

    Forstinning ist über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn 94 angebunden. Zudem verläuft die Bundesstraße 12, die im Gemeindegebiet aus der A 94 hervorgeht, durch das Gemeindegebiet sowie die regional bedeutsame Staatsstraße 2080 Rosenheim-Ebersberg-Markt Schwaben-Erding.
    Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 6 km entfernten Markt Schwaben. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt. Der öffentliche Personennahverkehr in Forstinning be-steht aus Busverbindungen der Regionalverkehr Oberbayern GmbH (RVO) mit München-Ostbahnhof, Markt Schwaben, Hohenlinden und Ebersberg.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.forstinning.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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