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    Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2001
    DHH Forstinning Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    DHH Forstinning
    • DHH Forstinning Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Terrasse 2 Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Wohnzimmer Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Essbereich Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Küche 2 Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Kinderzimmer Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Bad Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Grundriss EG Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Grundriss OG Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Grundriss DG Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • Grundriss UG Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung
    • eigenwert Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz in ländlicher Umgebung

    Haus kaufen in Forstinning

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (H331 / ID: 21243698)
    85661 Forstinning
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    248,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,81 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige Doppelhaushälfte mit sonniger Südwestausrichtung an. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Substanz des Hauses befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand.

    Die Doppelhaushälfte besticht vor allem mit einer Hausbreite von 7,50m und der optimalen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist klassisch mit Gäste-WC, großer eingerichteter separater Küche mit großzügiger Essecke und dem Wohnbereich ausgestattet – von hier aus ist die Terrasse begehbar.

    Im Obergeschoss befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche
    Wanne sowie drei Zimmer mit unterschiedlichen Größen.

    Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zweites Wannenbad, einen weiteren Wohnraum und ein äußerst gemütliches Studio, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

    Im Untergeschoss sind der Hobbyraum, der Heizungskeller, der Waschraum und ein Abstellkeller angeordnet.

    Die geflieste Garage mit Zugang zum Garten und drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus runden das "wohnidyllische Angebot" ab.

    Highlights:

    - 36,5 cm Porenziegelmauerwerk
    - optimale Raumaufteilung
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Laminat und Fliesen
    - Naturstein-Treppen
    - Küche mit großem Essbereich
    - Bäder mit Fenster und 2 Wannen
    - 4 Schlafzimmer
    - Gäste-WC
    - großer, gefliester Hobbyraum
    - geflieste Einzelgarage mit Gartenzugang
    - 3 Außenstellplätze
    - Südwestgarten
    - Dorf-Charakter

    Fußboden: Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV:
    Heizöl, Verbrauch 70,7 kWh/(m²a), EEK B
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    70,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    09/09/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Forstinning befindet sich rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München und ist ein sehr aufstrebender Ort. Nicht nur die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert, sondern auch der dörfliche Charakter bieten beste Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, wunderschöne Wander- und Radwege sind gut erreichbar. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt außerdem zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Forstinning ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 94 angebunden. Zudem verläuft die B12 sowie die regional bedeutsame Staatsstraße 2080 durch das Gemeindegebiet. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten, die Stadt München in nur ca. 15 Minuten. Die S-Bahn-Station "Markt Schwaben" (S2) mit Anbindung an den Regionalverkehr ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der öffentliche Personennahverkehr in Forstinning besteht aus Busverbindungen, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 m entfernt.

    Entfernungen:

    - Bushaltestelle: ca. 140 m
    - Bahnhof (S2+RE): ca. 5,7 km
    - Bäcker: ca. 97 m
    - Post: ca. 450 m
    - Ortszentrum: ca. 450 m
    - Arzt: ca. 550 m
    - Supermarkt: ca. 1 km
    - Autobahn (A94): ca. 1,9 km
    - Stadtzentrum München: ca. 27 km
    - Ostbahnhof München: ca. 24 km
    - Flughafen: ca. 29 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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