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    AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning

    1.089.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2001
    Das Haus AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    Das Haus
    • Das Haus AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Wohnzimmer AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Küche AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Dachstudio 2 AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Kinderzimmer groß AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Schlafzimmer AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Frühstücksterrasse AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning
    • Haus mit Garten AIGNER - Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Forstinning

    Haus kaufen in Forstinning

    Einfamilienhaus
    (31810 / ID: 17265331)
    85661 Forstinning
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.089.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    501,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Einfamilienhaus, welches 2001 errichtet wurde, liegt ruhig und versteckt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in Forstinning.
    Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Gäste-WC gelangen Sie in alle Räume.
    Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Am Nachmittag können Sie hier die Sonne genießen.
    Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit offenem Esszimmer und dem Zugang zur Frühstücksterrasse.
    Die zwei Kinderzimmer auf der rechten Seite sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon, auf der linken Seite befinden sich im ersten Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Massivholztreppe erreichen. Das helle Badezimmer, mit Badewanne und Dusche, verfügt über ca. 10 m².
    Die beiden Räume im Dachgeschoss können Sie ebenfalls als Schlafräume oder als Büro nutzen. Alternativ lassen sich hier auch Gästezimmer einrichten. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Keller befindet sich jeweils ein WC.
    Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin vor Ort.

    • gemauerter Keller
    • sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
    • Ölheizung; Öltank im Heizungsraum
    • Leitungen für einen Kaminofen sind vorhanden
    -Einbauküche
    -zwei Terrassen mit Süd-Ostausrichtung und Nord-Westausrichtung
    -Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss
    -Holzfenster mit wetterfester Aluverschalung, 2-fach Verglasung mit Vorsatzrollläden
    -alle Wandanschlüsse vertikal und horizontal sind als Schattenfugen ausgeführt
    -dezente Holzdecken in den Schlafräumen
    -modernes, offenes Treppenhaus mit Stufen aus Massivholz
    -sehr gepflegter, eingewachsener Garten mit Geräteschuppen
    -Einzelgarage
    -ein Stellplatz
    -zwei Kinderzimmer
    -WC im Keller
    -Hobbyraum im Untergeschoss welcher auch als Büroraum genutzt werden kann

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Baujahr: 2001
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 104,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstinning liegt im Landkreis Ebersberg, in der Nähe von Markt Schwaben. Der Ebersberger und Anzinger Forst befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Im Ort gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc. Forstinning verfügt über zwei Kinderhäuser, welche Kindergärten, -hort und -krippe beinhalten. Auch die Grundschule mit Mittagsbetreuung zählt zu den öffentlichen Einrichtungen. Besonders zu erwähnen ist schliesslich das vielfältige Sportangebot vor Ort. Von Tennis bis Fußball können Sie hier jeder Sportart nachgehen.
    Im benachbarten Markt Schwaben befinden sich die weiterführenden Schulen, wie Haupt-, Realschule und Gymnasium. Zahlreiche soziale Einrichtungen runden das Angebot in Forstinning ab. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden, durch Regionalbusse zum Ostbahnhof sowie nach Ebersberg, die S-Bahn (Linie S2) und den Zuganschluss, beides in Markt Schwaben. Mit dem Regionalbus, dessen Haltestelle ca. 9 Gehminuten vom Objekt entfernt liegt, fährt man ca. 10 Minuten nach Markt Schwaben. Von dort aus fahren Sie z. B. mit der S-Bahn ca. 30 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto fährt man ca. 25 Minuten ins Zentrum von München. Das Ortsbild ist noch deutlich vom ursprünglichen dörflichen Charakter geprägt. In der Gemeinde Forstinning wurden auf kommunalem, sozialem und kulturellem Gebiet alle Einrichtungen geschaffen, die von einem modernen Gemeindewesen erwartet werden. Besonders zu erwähnen ist schliesslich das vielfältige Sportangebot vor Ort.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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