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    Modernes Wohnen für die moderne Familie

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2014
     Modernes Wohnen für die moderne Familie
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    Haus kaufen in Forstern

    Einfamilienhaus
    (1/20/095-095/1806 / ID: 16546763)
    85659 Forstern
    Preisendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2014
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem 400 m² großen Grundstück erbaut.
    Über die großzügige Einfahrt, wo Sie noch ideal einen Doppelcarport realisierten könnten, gelangen Sie zur Eingangstüre.
    Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich das kleinere der insgesamt zwei Badezimmer. Es ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und deckenhoch weiß gefliest.
    Ideal wenn Sie Gäste haben, denn auch das kleine helle Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss.
    Das Herzstück der Immobilie ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

    Über dem Wohnbereich befindet sich die Galerie wodurch eine außergewöhnliche Architektur entsteht. Die Raumhöhe entspricht dadurch der gesamten Höhe des Hauses und wirkt noch heller und weitläufiger.
    Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente ist der Raum sonnenverwöhnt und ermöglicht Ihnen den Zugang auf die überdachte Südterrasse und auf die Westterrasse. In dem kleinen Westgarten haben Sie Platz zum Genießen, ohne großen Aufwand zu haben.

    Hier macht das Kochen wieder richtig Spaß! Die moderne Einbauküche ist samt aller elektronischen Geräte bereits im Kaufpreis enthalten.

    Wenn Sie das Dachgeschoss über die Holztreppe betreten erwartet Sie zu allererst die lichtdurchflutete Galerie. Von hier aus sind alle Zimmer des Dachgeschosses begehbar.

    Die Beiden Kinderzimmer sind durch die großen Fenster sehr hell und somit individuell auch z. B. als Büro nutzbar.
    Ein Traum für jede Frau ist die Ankleide, die sich im Schlafzimmer befindet. Ein weiteres Highlight ist der französische Balkon auf der Westseite des Raumes.

    Im Dachgeschoss befindet sich das größere Tageslichtbad. Auch hier ist eine bodengleiche Dusche und ein großer Waschtisch realisiert worden. Anschlüsse für eine kleine Sauna und einer Badewanne sind hier vorhanden.

    Da das Haus nicht unterkellert ist, wurde die Heizung im Erdgeschoss im Hauswirtschaftsraum untergebracht.

    Bauweise: Fertigteile
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    20,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Forstern liegt im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze. Und umfasst 18 Ortschaften, Weiler und Einöden.

    Forstern liegt etwa:
    - 32 km östlich der Landeshauptstadt München,
    - 15 km südlich der Kreisstadt Erding,
    - 20 km südwestlich von Dorfen und
    - 13 km nördlich von Ebersberg
    - zum Flughafen München sind es 28 km

    Sie verfügt über alle Einrichtungen, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind.

    - gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten,
    - eine Grund- und Mittelschule,
    - Sporteinrichtungen,
    - eine Volksbildungswerk, das 1957 unter Förderung der Firma Eicher gegründet wurde,
    - eine Gemeindebücherei,
    - sowie Angebote der Kreismusikschule
    - und engagierte örtliche Vereine

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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