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    Lebens(t)raum für Ihre Familie

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
     Lebens(t)raum für Ihre Familie
    •  Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Eingang/Vorgarten Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Westgarten Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • überdachte Terrasse Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Wohnbereich Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Wohn/Esszimmer gesamt Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Essbereich Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Küche Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Gäste WC Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Schlafzimmer Ost Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Schlafzimmer West Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Schlafzimmer West Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Dachstudio Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Dachstudio Lebens(t)raum für Ihre Familie
    • Bad OG Lebens(t)raum für Ihre Familie

    Haus kaufen in Forstern

    Reihenmittelhaus
    (1/20/095-095/1840 / ID: 18714878)
    85659 Forstern
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus liegt in zentrumsnaher Lage in Forstern und ist Teil einer modernen Wohnhaussiedlung.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, durch die eine gute Anbindung an umliegende Schulen und ins Stadtzentrum gegeben ist.

    Empfangen werden Sie von einem gefliesten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC auf der rechten Seite.

    Weiter geht es in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

    Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der Westseite ist der Raum mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den kleinen Garten mit Gartenhaus.

    Für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der Schwedenofen mit Feuersicht.

    Im Kaufpreis enthalten ist eine perfekt eingepasste, moderne Einbauküche.

    Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad untergebracht.

    Eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein wohltuendes Schaumbad am Ende eines anstrengenden Arbeitstages, egal wie, lassen Sie es sich in Zukunft richtig gut gehen!

    In dieser Etage wurden Laminatböden verlegt. Hell und luftig: Die französischen Balkone in den Schlafräumen schaffen eine wunderbare Stimmung und lassen viel Licht in die Räume.

    Vom Dachgeschoss aus geht der Blick über die Dachterrasse hinaus Richtung Westen. Genießen Sie die Sonnenuntergänge!

    Die Möglichkeiten diesen Bereich zu nutzen sind grenzenlos z.B. als Gästezimmer, für Kinder die ihr eigenes Reich wollen oder als Büro.

    Versorgungsleitungen für ein zusätzliches Bad sind auch schon vorhanden.

    Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich auch eine Waschküche und ein großer Hobbyraum. Auch hier wäre es möglich einen Schwedenofen einzubauen.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Hier wäre auch der Bau eines Carports möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    39,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Forstern liegt im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze. Und umfasst 18 Ortschaften, Weiler und Einöden.

    Forstern liegt etwa:
    - 32 km östlich der Landeshauptstadt München,
    - 15 km südlich der Kreisstadt Erding,
    - 20 km südwestlich von Dorfen und
    - 13 km nördlich von Ebersberg
    - zum Flughafen München sind es 28 km

    Sie verfügt über alle Einrichtungen, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind.

    - gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten,
    - eine Grund- und Mittelschule,
    - Sporteinrichtungen,
    - eine Volksbildungswerk, das 1957 unter Förderung der Firma Eicher gegründet wurde,
    - eine Gemeindebücherei,
    - sowie Angebote der Kreismusikschule
    - und engagierte örtliche Vereine

    Noch mehr über die Gemeinde Forstern finden Sie auf der Internetseite: http://www.forstern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.