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    Große Freude am kleinen Grundstück

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     Große Freude am kleinen Grundstück
    •  Große Freude am kleinen Grundstück
    • Wohnzimmer Große Freude am kleinen Grundstück
    • Wohnzimmer Große Freude am kleinen Grundstück
    • Küche Große Freude am kleinen Grundstück
    • Küche Große Freude am kleinen Grundstück
    • Essecke Große Freude am kleinen Grundstück
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    • Schlafzimmer OG Große Freude am kleinen Grundstück
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    • Bad OG Große Freude am kleinen Grundstück
    • Bad OG Große Freude am kleinen Grundstück
    • Terrasse Große Freude am kleinen Grundstück
    • Garten Große Freude am kleinen Grundstück
    • EG Große Freude am kleinen Grundstück
    • OG Große Freude am kleinen Grundstück

    Haus kaufen in Forstern

    Reihenmittelhaus
    (1/20/095-095/1739 / ID: 16213732)
    85659 Forstern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde 1995 in einer ruhigen Wohnsiedlung von Forstern erbaut. Das Haus wurde in Holzständerbauweise im Jahre 2000 fertiggestellt.
    Über einen liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstüre.
    Dort werden Sie von einem großzügig geschnittenem Eingangsbereich empfangen, der direkt in die Diele übergeht.
    Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste WC.
    Im kompletten Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Ihre Familie wird dieses Haus auf Anhieb lieben.
    Auf der rechten Seite befindet sich die große Küche. Ein besonderer Eyecatcher sind die Holzsichtbalken. Der Raum bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch.
    Sehr praktisch - Gleich nebenan befindet sich eine Abstell- bzw. Speisekammer.

    Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
    Platz zum Genießen ohne großen Aufwand? Ihr neuer Südgarten macht es Ihnen möglich!

    Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Familienbad. Durch die tiefen großen Fenster sind alle drei Räume mit Sonne verwöhnt.
    Auch eine separate Ankleide wurde bei der Planung des Hauses bedacht. - Der Traum jeder Frau!
    Eine erfrischende Dusche am Morgen oder ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengenden Arbeitstag, egal wie, lassen Sie es sich in Ihrem neuen Tageslichtbad gut gehen!

    Das Dachgeschoss könnte mit wenig Aufwand zum Wohnraum ausgebaut werden. Auch ein weiteres Badezimmer könnte hier entstehen. - Ideal für Kinder, die ihr eigenes Reich wollen.

    Die Immobilie ist komplett unterkellert. Feiern Sie gerne oder sind Sie ein Hobbybastler: hier ist Platz dafür.
    Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

    Bauweise: Fertigteile
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    46 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Forstern liegt im südlichen Landkreis Erding, unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze. Und umfasst 18 Ortschaften, Weiler und Einöden.

    Forstern liegt etwa:
    - 32 km östlich der Landeshauptstadt München,
    - 15 km südlich der Kreisstadt Erding,
    - 20 km südwestlich von Dorfen und
    - 13 km nördlich von Ebersberg
    - zum Flughafen München sind es 28 km

    Sie verfügt über alle Einrichtungen, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind.

    - gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten,
    - eine Grund- und Mittelschule,
    - Sporteinrichtungen,
    - eine Volksbildungswerk, das 1957 unter Förderung der Firma Eicher gegründet wurde,
    - eine Gemeindebücherei,
    - sowie Angebote der Kreismusikschule
    - und engagierte örtliche Vereine

    Noch mehr über die Gemeinde Forstern finden Sie auf der Internetseite: http://www.forstern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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