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    ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    249,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    • Küche im DG ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Ortsrand

    Haus kaufen in Forstern

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-026ZUE / ID: 18497252)
    85659 Forstern
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    528,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Schöne Ortsrandlage an Wiesen/Feldern in Forstern
    - Süd-Westausrichtung
    - Eingewachsener Garten mit großen, neuen Holz-Terrassen, teils überdacht, insgesamt ca. 50m², Markise elektrisch
    - Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich, ideal auch als Mehrgenerationenhaus
    - Umfangreiche Renovierung in 2009, z.B. zwei neue Bäder im OG und DG, Fenster, Dachisolierung; neuer Treppen-turm in 2010; Ölheizung neu
    - Dach neu in 2015, neue Kupferdachrinnen
    - Neuer Boden in drei Untergeschoss-Räume und Garage
    - Neuer Treppenaufgang von Untergeschoss zur Terrasse
    - Indirekte Gartenbeleuchtung neu
    - Neue Sicherungen (auch verstärkt) in 2019
    - Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
    - Schwenkbarer Kaminofen im Dachgeschoss
    - 2 Küchen und 3 Bäder im Haus
    - Großes helles Dachstudio mit Küche und Duschbad sowie weiterem Zimmer und Luxus-Badezimmer (Neupreis 20.000 EUR) im Obergeschoss
    - Hauptwohnung erstreckt sich über gesamtes Erdgeschoss und teils über Obergeschoss
    - Doppelgarage mit Sektionaltor und rückwärtigem neuem doppelflügigem Tor, sowie Carport davor


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstern (3345 Einwohner) ist eine Gemeinde unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze, zentral gelegen etwa 32 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen und 13 km nördlich von Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 28 km und die nahegelegene A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ideale Anbindung an die City München,. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben.
    Forsten verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Dazu gehören ein gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten, eine Grund- und Teilhauptschule und Sporteinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser, Sporteinrichtungen usw. finden sich z.B. in den nahe gelegenen Orten Erding, Markt Schwaben usw.
    Das angebotene Haus liegt am westlichen Ortsrand von Forstern mit Blick auf Felder und Wiesen.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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