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    In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1924
    Ansicht In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    Ansicht
    • Ansicht In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Ansicht In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Balkon In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Wohnen In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Kochen In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Essen In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Treppenaufgang In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Schlafen In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Kind In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Kind In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • WC In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Bad In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Keller In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Erdgeschoss In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage
    • Obergeschoss In ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage

    Haus kaufen in Forchheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/214-214/1784 / ID: 15772109)
    91301 Forchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rande der Altstadt.
    Die umliegende Bebauung ist von alten Stadthäusern geprägt.
    Das 1924 erbaute Reihenhaus hat eine solide Grundsubstanz und wurde 1974
    durch einen Anbau erweitert.
    Das Objekt ist besonders für die kleine Familie geeignet.

    Die Ausstattung entspricht im wesentlichen den Stand der 70-er Jahre;
    Renovierungsmaßnahmen erforderlich: Bodenbeläge, Bad, Fenster?)
    Heizung bereits 2013 erneuert (Gaszentralheizung/Erdgas)
    Neuer Kanalanschluss
    Neuer Vorgarten mit Fahrradabstellplätzen


    Aufteilung :
    Kellergeschoss: teilweise unterkellert, 2 Räume und Flur
    Erdgeschoss : Küche, Wohn/Esszimmer, Bad, WC
    Obergeschoss: 2 Zimmer, großer Dachbalkon
    Dachgeschoss: 1 Zimmer, WC
    Spitzboden: Abstellmöglichkeit

    Das Objekt ist derzeit vermietet; mtl. Mieteinnahmen 665,-- € (Kaltmiete)
    Die Mieter wollen sich verkleinern und sind auf der Suche nach einer Wohnung.
    Beziehbar nach Vereinbarung!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    175,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die malerische Stadt, die erstmals im Jahre 805 erwähnt wurde, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. So ist der „Schönste Adventskalender der Welt” am Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das Annafest im Kellerwald.
    An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum Oberfranken, die Festungsmauer und natürlich das Rathaus. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling, Kletterhalle und Beachvolleyball sind gegeben.
    All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Einkaufsstadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.