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    Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Ansicht Garten Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Ausblick Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Wohnen Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Essen Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Badezimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Kinderzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Dusche Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Schlafzimmer/Kinderzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Keller Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Erdgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Obergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer
    • Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer

    Haus kaufen in Forchheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/214-214/1890 / ID: 17410136)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    454,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde im Jahr 1971 erbaut. Das Reihenmittelhaus liegt zentral und nahe dem Bahnhof.

    Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 3 Etagen, Abstellräume sowie Heiztechnik und der Heizöltank befinden sich im Kellergeschoss.
    Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem Wohn- und Essbereich, sowie einem kleinen Gäste-WC.
    Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Verbindung zum anliegenden Kinderzimmer. Hier ist ein begehbarer Kleiderschrank realisierbar. Ergänzt wird das 1. Obergeschoss durch ein Bad mit Dusche und Badewanne.
    Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein Bad mit Badewanne und WC, zwei Schlaf-/Kinderzimmern und einem Abstellraum. Auf dem Dach befindet sich noch eine PV-Anlage für den Eigengebrauch.

    Objektart: Reihenmittelhaus
    Baujahr: 1971
    Bezug ab: 01.03.2019
    Zustand: gepflegt
    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 126 m²
    Grundstück: 454 m²
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen
    Stellplätze: 2

    Ausstattung:
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizung Befeuerung: Öl
    Solaranlage
    Fenster: Holz teilweise aus 1971 und 2010
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: 5
    Anzahl Badezimmer: 2
    Separates Gäste-WC: ja
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: gepflegt
    Zustand Elektroanlagen: i. O.

    Bauweise:
    Keller: ja
    Dachart: Satteldach
    Zustand Dach: i. O.
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Wärmedämmung: nein

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    133,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die malerische Stadt, die erstmals im Jahre 805 erwähnt wurde, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. So ist der „Schönste Adventskalender der Welt” am Rathaus alle Jahre genauso gefragt, wie das Annafest im Kellerwald.
    An Sehenswürdigkeiten bietet der Ort viele mittelalterliche Bauten, wie die Kaiserpfalz mit dem Archäologie-Museum Oberfranken, die Festungsmauer und natürlich das Rathaus. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling, Kletterhalle und Beachvolleyball sind gegeben.
    All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Einkaufsstadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.