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    Exklusivität trifft Wohnen

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Exklusivität trifft Wohnen
    Ansicht
    • Ansicht Exklusivität trifft Wohnen
    • Ansicht Exklusivität trifft Wohnen
    • Ansicht Exklusivität trifft Wohnen
    • Ansicht Terrasse Exklusivität trifft Wohnen
    • Ansicht Garage Exklusivität trifft Wohnen
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    • Wohnen mit Kaminofen Exklusivität trifft Wohnen
    • Wohnen Exklusivität trifft Wohnen

    Haus kaufen in Forchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/214-214/1799 / ID: 16170140)
    91301 Forchheim
    Reuth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88228
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    499,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Exklusivität trifft Wohnen
    Hier in dieser Doppelhaushälfte in südwestlicher Ausrichtung mit einem sehr schön und aufwendig angelegten Garten werden Sie sich wohlfühlen. Und das Gute daran ist, der Garten ist von außen kaum einsehbar. Begeistert werden Sie vom Gartenhaus mit eingebautem Holzkohlegrill sein. Hier können Sie in den Sommermonaten gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden machen. Und im Winter...... kann es zu einem geschlossenen und beheizbaren Gartenhaus umfunktioniert werden.

    Von 2003 bis 2011 wurden erhebliche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:
    - Gauben Erhöhung-/Verbreitung Bad und Verglasung der Dachfläche
    - neues Bad mit Acryl-Wanne und sehr großer, bodentiefer Duschkabine
    - Balkon (aufwendig verglast, zwecks Integration zum Kinderzimmer)
    - neues Gäste-WC mit Bidet
    - neue, weiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
    - neue Bodenfliesen und Glasspiegel
    - neue Hausbedachung mit Ziegel und Styroporisolierung
    - Terrassendachvorbau wurde durch Glasdach ersetzt
    - Garagen-Dachaufbau
    - neue Fenster mit Doppelverglasung, innen Holz, außen Aluminium
    - elektrisch betriebene Fenster Beschattung(Außenrollos) für alle südwestlich ausgerichteten
    Fenster und Glasbedachungen
    - neue hochwertige Innentüren mit Glaseinsätzen
    - neue hochwertige massive Haustür aus Holz mit gleichen Glaseinsätzen
    - großer Hobbyraum im Untergeschoss sowie Sauna mit Dusche

    Begeistert werden Sie von der vorhandenen Fußbodenheizung sein, hier haben Sie nie mehr kalte Füße. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für eine schöne Wohnraumatmosphäre.
    Auch Ihr Auto hat ein Dach über dem Kopf in der vorhandenen Garage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    106,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt”.
    Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz”, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Alfred Schmidt
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88228
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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