Login
weitere Angebote

    Familiendomizil in bester Wohnlage

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Ansicht Familiendomizil in bester Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Haus Nordseite Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Gartenansicht Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Aussicht vom Balkon Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Kind UG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Kind UG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Wohn-Esszimmer EG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Küche EG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Wohnen EG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Schlafen DG Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Untergeschoss Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Erdgeschoss Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Dachgeschoss Familiendomizil in bester Wohnlage
    • Ihr Immobilienprofi Familiendomizil in bester Wohnlage

    Haus kaufen in Forchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/214-214/1871 / ID: 17045142)
    91301 Forchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88230
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    276,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2006 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohngebiet. Die dreigeschossige, auf einem Hang gelegene Immobilie mit südwestlicher Ausrichtung bietet mit 144 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine Familie mit Kindern.

    Im Erdgeschoss lädt der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich zum Entspannen oder gemütlichen Zusammensein ein. Bei schönem Wetter können Sie die Sonne direkt auf dem Balkon genießen.

    Am Doppelkamin kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden, der die Möglichkeit bietet, sich an den kühlen Frühjahrs- und Herbsttagen an der natürlichen Wärme des Holzfeuers zu erfreuen.

    Auf gleicher Wohnebene befindet sich die Küche und das Gäste-WC.

    Das Ober- und Untergeschoss erreichen Sie im separaten Treppenhaus auf einer freitragenden, mit massiven Holzstufen verkleideten Stahltreppe.

    Die beiden Wohnräume an der Südseite des Untergeschosses mit direktem Gartenzugang eignen sich ideal für ein Arbeits- und ein Kinderzimmer bzw. als Hobbyraum. Viele Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschafts- und separater Kellerraum an der Nordseite.

    Das im Dachgeschoss befindliche große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine zusätzliche Leseecke und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Gästezimmer kann ideal für Kleinkinder genutzt werden. Das Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und WC schließt direkt am Schlafzimmer an.

    Der Spitzboden ist ein idealer Aufbewahrungsort. Hier haben Sie einen schönen Stauraum für Dekoration und vieles mehr.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz bereit.

    Der gepflegte Garten lädt an den warmen und lauen Sommertagen nach der Arbeit als Rückzugsort zum Ausruhen ein. Veranstalten Sie Grillabende mit Freunden auf der Terrasse.

    Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung des Objektes geweckt sein, dann lade ich Sie hiermit herzlich dazu ein.

    Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    75,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Forchheim-Ost. Es handelt sich um eine attraktive bzw. sehr gute Wohnlage.

    Die nähere Umgebung ist durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick in das Wiesenttal.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Forchheimer Innenstadt.

    Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Innenstadt bzw. zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss gewährleistet.

    Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind im Zentrum von Forchheim vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 470 in kurzer Zeit den Frankenschnellweg, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen im Süden und Bamberg im Norden gewährleistet.

    Forchheim verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Andreas Lorenz
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88230
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.