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    Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshäuser

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    319,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1961
     Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshäuser
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    Haus kaufen in Flossenbürg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/1854 / ID: 17326719)
    92696 Flossenbürg
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    319,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.385,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Platz?
    Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!

    Auf dem ca. 1385 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich insgesamt drei zusammenhängende Gebäude.

    - Das 1961 errichtetes Zweifamilienhaus verfügt über rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Burgruine Flossenbürg. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde durch einen großzügigen Wintergartenanbau vergrößert und ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss mit 1 Zimmer, Küche, Bad wurde nachträglich ausgebaut.

    - Das 1968 errichtete und 1991 aufgestockte Reihenmittelhaus mit eigenem Eingang umfasst im Erdgeschoss einen großen Gewerberaum mit ca. 86 m² und ein separat abgeschlossenes Büro sowie sanitäre Einrichtungen. Durch das Treppenhaus besteht die Möglichkeit in das erste Obergeschoss zu gelangen. Hier erstreckt sich eine schöne helle Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Abstellräume und ein Büro. Durch eine Verbindung zwischen der Wohnung und der Garage können Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trocken in das Haus schaffen. Eine eigene Haustüre bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit die Wohnung zu erreichen.
    Das Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern und WC rundet die Wohn- und Gewerbefläche des mittleren Hauses ab. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit durch das Treppenhaus oder eine eigene Wohnungseingangstür in die Etage zu gelangen.

    - Das Kopfhaus auf der linken Seite ist ein reines Gewerbegebäude aus dem Jahr 1977 und auf insgesamt zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Verkaufsraum mit sehr hoher Deckenhöhe. Die Etage darüber ist als Lagerraum oder als Garage nutzbar.

    Für den Fuhrpark bietet sich ein großes Carport sowie 3 weitere Einzelgaragen an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 668qm
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 668qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    166,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2018
    Gültig bis
    2028/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort Flossenbürg liegt inmitten des Oberpfälzer Waldes. Die Gemeinde Flossenbürg mit Ihren beinahe 2.000 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Weiden entfernt. Direkt im Ort finden Sie neben einem Lebensmittelmarkt auch Bäckereien und Metzgereien für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Weiterhin sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Für die Freizeitgestaltung lädt Sie die malerische Landschaft mit der Burgruine Flossenbürg zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, zahlreiche Vereine runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.