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    Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Eingangsbereich Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
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    • Kachelofen Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Esszimmer Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Zimmer I im EG Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Zimmer I im OG Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Zimmer II im OG Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Zimmer III im OG Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Zimmer IV im OG Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Anbau Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Pferdeboxen Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Stall Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Garten Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Garten Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!
    • Garten Bauernhof auf einem großzügigen Grundstück - auch für Pferdeliebhaber geeignet!

    Haus kaufen in Fischach OT

    Bauernhaus
    (5818 / ID: 16321254)
    86850 Fischach OT
    Fischach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf wird hier ein Bauernhaus mit Anbau, Stall und Pferdeboxen angeboten. Das Anwesen aus dem Jahr 1887 steht seit einigen Jahren leer und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Abriss und Neubau wären eventuell sinnvoll.
    Das Grundstück hat eine Länge von 130 Metern und variiert in der Breite zwischen 18 bis 22 Metern. Daraus ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 2.450 m², ca. 1443 m² davon sind bebaubares Dorfgebiet, der Rest (ca. 1007 m²) ist Grünland.
    Ein Gutachten aus dem Jahr 2001 hatte einen Wert von 434.000€ ergeben. Dazu kommt noch ein Anteil von Gemeinderecht an einem Wald (ca. 270.000 m²) in Wert von ca. 2.000€.
    Der Verfall des Hauses wird dabei wohl von der Wertsteigerung des Grundstückes zumindest kompensiert.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    - Bauernhaus, 8 Zi., 207 m² Wfl., Bj. 1887
    - Nebengebäude und Pferdeboxen
    - 2.450 m² Grund, davon ca. 1443 m² bebaubares Dorfgebiet und ca. 1007 m² Grünland
    - Gebäude stark renovierungsbedürftig - Abriss und Neubau möglich
    - Gutachten aus 2001 - Wert von 434.000€
    - Gemeinderecht an Wald mit 270.000 m² im Wert von 2.000€.

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der malerisch im Naturpark Westliche Wälder gelegene, zum Markt Fischach gehörende, gleichnamige Ortsteil ist ca. 23 km von Augsburg entfernt.
    Er ist gut über die B 300 erreichbar, die Entfernung ins Zentrum Fischach beträgt ca. 2 km. Dort befinden sich diverse Geschäfte sowie Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Eine Busverbindung nach Fischach wird durch die Regionalbus Augsburg gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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