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    Rohdiamant mit großem Grundstück!

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Rohdiamant mit großem Grundstück!
    Außenansicht
    • Außenansicht Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Außenansicht Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Hofeinfahrt Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Nebengebäude Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Nebengebäude Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Flur Erdgeschoss Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Wohn- und Esszimmer Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Wintergarten Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Ausblick vom Wintergarten Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Treppenhaus Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Bibliothek Dachgeschoss Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Flur Dachgeschoss Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Schlafzimmer Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Badezimmer Rohdiamant mit großem Grundstück!
    • Ausblick vom Balkon Rohdiamant mit großem Grundstück!

    Haus kaufen in Finningen

    Einfamilienhaus
    (1/20/335-335/4141 / ID: 17205351)
    89435 Finningen
    Oberfinningen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    www.sparkasse-dillingen.de
    09071/504-218
    09071/504-707
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.962,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das idyllisch gelegene Anwesen liegt am Rande Oberfinningens. Auf 6.962 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen neben dem Einfamilienhaus zwei Nebengebäude und ein wunderschöner Garten mit großer Wiese zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in Hanglage und bietet daher einen traumhaften, unverbauten Blick über das Donautal nach Süden. Bei Fön sind aus dem Wintergarten die Alpen zu sehen.

    Ca. 162 m² Wohnfläche besitzt das Einfamilienhaus, welches um 1930 erbaut wurde. In den 60er Jahren fanden Umbau und Modernisierung statt. Viel Platz bietet das Erdgeschoss, welches Sie über den Windfang erreichen und durchgängig eine Raumhöhe von 2,75 m besitzt. Neben einer großen Wohnküche finden Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus betreten Sie den Wintergarten, welcher im Jahre 1992 entstanden ist und einen tollen Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genießen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Speisekammer, eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ermöglicht Ihnen die Morgensonne auf dem Ostbalkon einzufangen. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, welches Badewanne, WC und Bidet beinhaltet. Viele Dachwinkel und die Galerie bieten weiteren Platz in diesem charmanten, fast herrschaftlich wirkenden Einfamilienhaus. Ein Kellerraum in Küchengröße ist ebenfalls vorhanden.

    Im Jahre 1992 wurden zum Teil Holzfenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen mit zentraler Öl-Versorgung. Im Nebengebäude besteht die Möglichkeit, eine Zentralheizung zu installieren.
    Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Das Anwesen beinhaltet zwei PKW- und LKW-Garagen mit großzügiger Lagerfläche im Dachgeschoss und bestehender Montagegrube. Für weitere Lagermöglichkeiten bietet sich die Scheune an.
    Im südlichen Teil des Grundstücks könnte Ihr Gartenparadies entstehen. Die Größe der Wiese beträgt ca. 4.000 m² und kann bei Bedarf abgetrennt werden. Ob Tierhaltung oder Gemüsegarten - vorstellbar ist hier Vieles!

    Das Anwesen ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    311,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Finningen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau besitzt ca. 1677 Einwohner und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau.
    Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Dillingen erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten.
    In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten. Im nahegelegenen Ortsteil Mörslingen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, etc) und ein Allgemeinarzt zur Verfügung. Sowohl in Mörslingen als auch in Finningen gibt es einen Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
    ImmobilienCenter
    Königstraße 36
    89407 Dillingen a.d.Donau
    Telefon 09071/504-218
    Fax 09071/504-707
    URL www.sparkasse-dillingen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.