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    Altschwäbisches Bauernhaus in ruhiger Lage - auch für Kleingewerbe geeignet!

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1913
    Anwesen Altschwäbisches Bauernhaus in ruhiger Lage - auch für Kleingewerbe geeignet!
    Anwesen
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    • Garten Altschwäbisches Bauernhaus in ruhiger Lage - auch für Kleingewerbe geeignet!
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    Haus kaufen in Finningen

    Bauernhaus
    (5842 / ID: 16636647)
    89435 Finningen
    Höchstädt a.d.Donau
    Deutschland
    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1913, in Massivbauweise errichtete schwäbische Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Finningen. Es wurde vom Eigentümer liebevoll saniert und eingerichtet.
    Viele Holzelemente (Holzbodendielen, helle Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Wand- und Deckenverkleidung sowie noch die originale Holztreppe ins Obergeschoss) sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre und gesundes Raumklima. Auf dem Dach des Wohngebäudes wurde eine Photovoltaik angebracht, die zur Stromerzeugung genutzt wird.
    Das Grundstück mit einer Größe von 800 m² bietet Ihnen eine große Hoffläche sowie einen schönen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die zahlreichen Nebengebäude sorgen für ausreichend Stauraum.
    Der Anbau 12,50m x 4,55m x 5,09m (ehem. Scheune) mit einer isolierten Kabine 4,52m x 3,86m x 3,09m eignet sich hervorragen für ein Kleingewerbe (Schreinerei, Metallverarbeitung, etc.)

    Das Anwesen hat noch mehr Highlights zu bieten. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einer Objektbesichtigung.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    Bauernhaus, 4 Zi., ca. 125 m² Wfl., ca. 800 m² Grundstück, Bj. 1913

    EG:
    - Flur mit der Original-Holztreppe
    - Küche mit Natursteinfliesen, Holzdielen, Kachelofen
    - Esszimmer mit Holzdielen
    - Gästezimmer mit Holzdielen
    - Garderobe mit Einbauschrank und Holzdielen
    - Gäste-WC gefliest, mit Dusche

    DG:
    - helles Wohnzimmer mit Holzdielen an Wand und Boden
    - Schlafzimmer mit Holzdielen ausgelegt
    - Flur mit Holzdielen ausgelegt
    - Dusch- und Wannenbad mit Fenster, gefliest, zwei Waschbecken, Wandheizung

    - sehr gepflegter Zustand der Immobilie
    - Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Wohngebäudes
    - moderne Heizanlage
    - ruhiger Lage
    - Anbau 12,5m x 4,55m x 5,09m hoch (ehem. Scheune)
    - isolierte Kabine 4,52m x 3,86m x 3,09m.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 4x Stellplatz Freifläche
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Finningen mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, eine Grund- und eine Mittelschule in der nächstgelegenen Stadt Höchstädt in ca. 10 km Entfernung. Die Nachbargemeinden bieten eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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