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    Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.

    983.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Eingang Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    Eingang
    • Eingang Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Willkommen daheim Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Ostseite Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Sommergarten Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Herbstgarten Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Schreinerküche Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • zur Küche Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Wohnzimmer Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Büro im EG Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Diele Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Diele Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • ein Schlafzimmer Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Ensuitebad 1 im OG Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Bad 2 mit Wanne im OG Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.
    • Bad 2 im OG Gemütliches Familienhaus mit großzügigen Räumen in Finning zu kaufen.

    Haus kaufen in Finning

    Einfamilienhaus
    (MvD200 / ID: 22105025)
    86923 Finning
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Margarita van Dorsser
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 95 97 8-0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 95 97 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    983.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    507,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlichkeit pur!
    Sie suchen ein großzügig geplantes, gemütliches Einfamilienhaus?
    Überzeugen Sie sich selbst, wie 1996 ökologisch vorausdenkend gebaut wurde.

    Lehmbauhäuser sind hochpreisiger in der Herstellung, aber dafür sind sie umweltfreundlich und allergiearm. Sie haben ein hervorragendes Raumklima. Im Sommer halten sie die Hitze ab und im Winter speichern sie Wärme!

    Das Herzstück des Hauses bildet die mittig gelegene, hochwertige Holztreppe, welche sich vom Keller bis zum Dachgeschoss in die Höhe windet.

    Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und voll unterkellert.
    Die Räume sind groß, hell und einladend.
    Es befinden sich 3 Bäder und 4 WC’s im Haus.

    Ihre Kinder wachsen in einem sicheren Wohnfeld auf, sie können zu Fuß in den Kindergarten und in die Schule gehen und sich im Sportverein und am Reiterhof betätigen.

    - voll unterkellert, Beton
    - FBH im EG und in den Bädern
    - Ofeneinbau möglich
    - Solar vorbereitet
    - zuzügl. zur Wohnfläche ein beheizbarer Abstellraum/Ankleide mit ca.12 m² und ein ausgebauter Dachspitz mit ca. 15 m²
    - Viessmann Öl-Heizung
    - 4 Toiletten, 2 Duschen und eine Badewanne
    - 2-fach Verglasung, Holzfenster
    - große Einbauküche vom Schreiner in L-Form
    - Parkett, Fliesen, Korkboden
    - gedämmtes Dach mit Kokosfasern
    - Bau aus Holz, Kalkputz, Schilf, Lehm/Holzhäckselgemisch, Holzplatten

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

    Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

    Frau van Dorsser wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Auskünfte zu dieser Immobilie zu geben.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    105.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Finning.

    Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 7 km westlich des Ammersees und 7 km südlich der A96. Nach München benötigen Sie ca. 40 Minuten Fahrzeit.
    In Finning leben rund 2000 Personen.
    Die Kinder haben die Möglichkeit, einen Waldorfkindergarten zu besuchen. Auch eine Kita und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Landsberg am Lech, welches nur 12 km entfernt ist.
    Der Sportverein bietet viele Angebote.
    Des Weiteren finden Sie im Ort einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und einen kleinen Laden. Größere Einkäufe tätigen Sie in den nahen Nachbarorten.
    Der "Staudenwirt", ein sehr bekanntes Restaurant mit kulinarischen Köstlichkeiten, liegt fußläufig entfernt.
    Seit ein paar Monaten finden Sie auch ein kleines schnuckeliges Cafe mit selbstgemachten Kuchen im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Margarita van Dorsser
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 8-0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 8-30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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