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    Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht neue Bewohner!

    983.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Ostseite Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    Ostseite
    • Ostseite Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Eingang Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Westseite Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Westgarten Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Westseite Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Wohnzimmer Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • zur Küche Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Schreinerküche Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Büro im EG Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Diele Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Diele Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • ein Schlafzimmer Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Bad 1 im OG Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Bad 1 mit Dusche OG Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!
    • Bad 2 mit Wanne im OG Ein Familienhaus mit durchdachter Architektur sucht  neue Bewohner!

    Haus kaufen in Finning

    Einfamilienhaus
    (MvD200 / ID: 22105025)
    86923 Finning
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Margarita van Dorsser
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 95 97 8-0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 95 97 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    983.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    507,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein großzügig geplantes Einfamilienhaus wartet auf neue Bewohner!

    Hier können Ihre Kinder in einem sicheren Wohnfeld aufwachsen, in den Kindergarten und in die Schule gehen und sich im Sportverein und am Reiterhof austoben.

    Die besondere Immobilie wurde 1996 von einer bekannten Architektin geplant und nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut, d.h. es handelt sich hier um ein hochwertiges Lehmbauhaus.
    Das Raumklima ist daher das ganze Jahr über hervorragend!

    Das Herzstück des Hauses bildet die mittig gelegene Holztreppe, welche sich vom Keller bis zum Dachgeschoss in die Höhe windet.

    Ihnen stehen nicht nur 5 Zimmer zur Verfügung, sondern auch noch weitere Räumlichkeiten, wie ein Ankleideraum (ca. 12m²) und der offen ausgebaute Dachspitz (ca. 15m²), welcher über die schöne Holztreppe erreichbar ist.

    Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und voll unterkellert.
    Die Räume sind groß, hell und einladend.
    Es befinden sich 3 Bäder und 4 WC’s im Haus.

    - voll unterkellert, Beton
    - FBH im EG und in den Bädern
    - Ofeneinbau möglich
    - Solar möglich
    - zuzügl. zur Wohnfläche ein beheizbarer Abstellraum/Ankleide mit ca.12 m² und ein ausgebauter Dachspitz mit ca. 15 m²
    - Viessmann Heizung
    - 4 Toiletten, 2 Duschen und eine Badewanne
    - 2-fach Verglasung, Holzfenster
    - große Einbauküche vom Schreiner in L-Form
    - Parkett, Fliesen, Korkboden
    - gedämmtes Dach mit Kokosfasern
    Bau aus Holz, Kalkputz, Schilf, Lehm/Holzhäckselgemisch, Holzplatten

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.3.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 105.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

    Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

    Frau van Dorsser wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Auskünfte zu dieser Immobilie zu geben.

    Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    105.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Finning.

    Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, etwa 7 km westlich des Ammersees und 7 km südlich der A96. Nach München benötigen Sie ca. 40 Minuten Fahrzeit.
    In Finning leben rund 2000 Personen.
    Die Kinder haben die Möglichkeit, einen Waldorfkindergarten zu besuchen. Auch eine Kita und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Landsberg am Lech, welches nur 12 km entfernt ist.
    Der Sportverein bietet viele Angebote.
    Des Weiteren finden Sie im Ort einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und einen kleinen Laden. Größere Einkäufe tätigen Sie in den nahen Nachbarorten.
    Der "Staudenwirt", ein sehr bekanntes Restaurant mit kulinarischen Köstlichkeiten, liegt fußläufig entfernt.
    Seit ein paar Wochen finden Sie auch ein kleines schnuckeliges Cafe mit selbstgemachten Kuchen im Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Margarita van Dorsser
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 8-0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 8-30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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