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    Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Eingangsbereich Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Ansicht Garage Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Ansicht Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Essbereich Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Wohnzimmer Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Küche Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Küche Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Wendeltreppe Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Badezimmer Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • 1. Schlafzimmer Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Balkonaussicht Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Schlafzimmer Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • 2. Schlafzimmer Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Gartenscheune Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten
    • Untergeschoss Seltene Gelegenheit in im Zentrum von Filderstadt - 1 Familien-Reiheneckhaus mit kleinem Garten

    Haus kaufen in Filderstadt

    Reiheneckhaus
    (105301-01642 / ID: 16392995)
    70794 Filderstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Preis/m²
    2.570,55 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des in den 70er Jahre erstellten Reiheneckhaus wurde in Massiver Fertigbauweise errichtet. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein Haus für eine Familie und bietet 5,5 Zimmern in zentraler Lage von Filderstadt. Zum Haus gehört ein schöner von der Straße nicht einsehbarer Garten. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern im 1. OG bekommt man einen schönen Blick auf die Umgebung.

    Das Haus ist auf vier Ebenen verteilt. Eine Unterkellerung ist vorhanden und aufgrund der leichten Hanglage befindet sich im Untergeschoss ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse zum Garten. Durch die Aufteilung ist eine Nutzung mit einem Rollstuhl nicht, oder nur durch Umbauten denkbar. Im Erdgeschoss dieser schönen Einheit befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und einem in 2004 nachträglich erstellten kleinem Wintergarten. Die Fenster des Hauses sind mit Holzisolierverglasung ausgestattet. Die Fensteröffnungen sind groß und lassen das Haus in einem hellen gemütlichen Licht erscheinen. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für ein Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer und einen großen Südbalkon. Das Dach ist ausgebaut, dort befindet sich derzeit das Arbeitszimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend für ein weiteres Schlafzimmer. Das Dach muss in absehbarer Zeit neu gedeckt werden. Die geräumige Garage bietet Platz für einen Mittelklassewagen. Außerdem sind vor dem Haus drei Stellplätze vorhanden. Nach diversen Schönheitsreparaturen kann dieses Haus sofort bezogen werden.

    Bei der Renovierung, Sanierung, Planung bzw. Neugestaltung des Hauses, oder beim Einholen von Kostenvoranschlägen sind wir Ihnen gerne behilflich.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Seltene Gelegenheit im Zentrum von Filderstadt

    - Grundstück: ca. 208 m²
    - Nutzfläche Garage: ca. 10 m²
    - Nutzfläche Abstellraum: ca. 6 m²
    - Wohnfläche: ca. 163 m²
    - Ölzentralheizung
    - Isolierverglasung Holz
    - Garage
    - 3 Stellplätze

    Kaufpreis: € 419.000,-
    Betriebsnebenkosten inkl. Heizkosten ca. € 330,- Mtl. (abhängig von der Personenzahl)
    Etagenanzahl: 2 Vollgeschoß
    Bezugsfrei nach Absprache

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen.

    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    196 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Filderstadt, Stadtteil Plattenhardt, Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre erreichbar ist. Der Transfer mit dem Bus zur S-Bahn nach Filderstadt ist bequem und zügig. Die Bundesstraße B27 und die A8 sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Außerdem ist der Flughafen Stuttgart ca. 15 min. von Standort entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet Plattenhardt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten welche bequem zu Fuß zu erreichen sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Schlossstraße 77
    70176 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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