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    Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,70 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Ansicht mit Wintergarten Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    Ansicht mit Wintergarten
    • Ansicht mit Wintergarten Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Eingang mit Treppenhaus Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Wohnen Essen Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Bad mit Dusche und Wanne Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Grundriss EG Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Grundriss OG Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal
    • Visitenkarte Moderne Stadtvilla im Toskanastil mit Blick ins Sulzachtal

    Haus kaufen in Feuchtwangen

    Einfamilienhaus
    (1/20/044-044/0143 / ID: 21498706)
    91555 Feuchtwangen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5408
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.065,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem modernen Neubau ohne den üblichen Baustress? Dann möchte ich Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich Willkommen heißen!

    Bei unserem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kaum einen Wunsch offenlässt und einen wunderschönen Blick ins Sulzachtal bietet. Das Haus wurde 2020 in Massivbauweise mit Porenbetonsteinen errichtet und glänzt durch seine modernen Details. Die Außenfassade erstrahlt in hellem weiß und wurde durch graue Elemente ergänzt.

    Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess- bereich, welcher einen direkten Zugang zum Kaltwintergarten ermöglicht. Hier können Sie geschützt vor jeder Witterung sitzen und den herrlichen Blick in den Garten und das Sulzachtal genießen. Eine zusätzliche Sitzgelegenheit bietet Ihnen ebenfalls die Terrasse auf der Südseite, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet wurde. Die hochmoderne Einbauküche mit separater Speisekammer ist ein Traum für alle Hobbyköche. Die Kochinsel mit Tresen hin zum Essbereich, ist ein besonderes Highlight der Küche und wird durch eine Sitzmöglichkeit ergänzt. So genießen Sie hier ganz bequem ihren Morgenkaffee.
    Der Wohn- und Essbereich wurde optisch durch eine Abmauerung räumlich voneinander getrennt. Somit können Sie in jedem Bereich in Ruhe sitzen und entspannen. Um das Raumangebot zu ergänzen befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftraum mit allen technischen Anlagen, eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad mit WC.

    Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme über die Fußbodenheizung. Diese wird in der kälteren Jahreszeit durch einen Schwedenofen ergänzt, welcher aufwendig in die Wand integriert wurde und sowohl optisch als auch funktionell für eine Wohlfüh-l Atmosphäre sorgt.

    Über eine hochwertige Holztreppe, die mit einer Stufenbeleuchtung ausgestattet ist, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den großzügigen Ankleidebereich und das Badezimmer mit Wanne und Dusche - hier befindet sich eine richtige Wohlfühloase. Das Badezimmer ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Praktisch ist auch der Waschraum im Obergeschoss, dieser bietet genügend Platz für die Wäsche oder auch um weitere Dinge unterzubringen, wie Staubsauer und Co. Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber aufgrund der großzügigen Raumaufteilung Platz für die Bedürfnisse der ganzen Familie.

    Zwischen der Doppelgarage und dem Haus befindet sich eine besonders aufwendig gestaltete Überdachung mit modernen Säulen; sodass Sie immer trocken vom Auto zum Haus gelangen. Ein Anbau an die Garage bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder auch Spielgeräte von Kindern. Über zwei Zugänge kommen Sie in den Zwischenbereich oder auch direkt in den Garten. Dieser ist bereits mit Natursteinen terrassenförmig angelegt und ein Grillplatz ist vorbereitet und wartet auf die Fertigstellung. Nur die Rasenflächen müssten noch angesät werden. Für die Wasserversorgung steht ihnen eine Zisterne mit ca. 7 cbm zur Verfügung. Bei einer Grundstücksfläche von 1.065 m² haben Sie alle Möglichkeiten. Hier können sich Hobbygärtner verwirklichen, Kinder toben oder Sie genießen einfach nur im Liegestuhl die Aussicht.

    Das gesamte Haus bietet ihnen ca. 170 m² Wohnfläche. Sie können kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Exklusiv wohnen nah an der Natur

    Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    52,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick.
    Feuchtwangen bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schultypen, Kindergärten und auch viele Freizeitmöglichkeiten. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz sowie ein reges Vereinsleben.
    Über das Autobahnkreuz A6/A7 sind Sie flexibel und erreichen viele Städte in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    Telefon 0981 189-5408
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.