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Hausansicht
Haus kaufen in FeuchtMehrfamilienhaus
(1/20/003-871/010027 / ID: 22193463)
90537 Feucht
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Sabine Schwemmer Oberer Markt 15 90518 Altdorf b. Nürnberg
0911/230-2244
0911/230-3299
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert und umgebaut.
Es verfügt über zwei separat genutzte Wohneinheiten. Über einen Windfang erreichen Sie das Treppenhaus mit den Zugängen der beiden Wohnungen. Im EG befindet sich eine geräumig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger, überdachter Terrasse. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet reichlich Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten. Der großzügige Eingangsbereich kann perfekt als Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Wohneinheit. Im Obergeschoss befindet sich die freundliche 2-Zimmer-Wohnung. Diese ist mit einem geräumigen Schlafzimmer, gemütlichem Wohnzimmer, praktischer Küche und einem kleinen Badezimmer ausgestattet. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Beide Einheiten und die 3 Garagen sind vermietet. Insgesamt betragen die monatlichen Mieteinnahmen 1.130,00 € + Nebenkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse im Erdgeschoss ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum. Zur Immobilie gehören 3 Garagen und eine Werkstatt, welche vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss - Baujahr 1955 - An- und Umbau 1969 - Grundstück 704 m² - Wohnfläche ca. 110 m² - 2 Wohneinheiten - vermietet Wohnung Erdgeschoss - 2008 neuer Laminatboden, Küche, Eingangszimmer/Büro, Schlafzimmer - 2009 Renovierung WC - 2012 Renovierung Badezimmer - 2015 neuer Laminatboden im Wohnzimmer Wohnung im Dachgeschoss - 2008 Renovierung allgemein inkl. Badezimmer - 2012 neue Heizkörper Badezimmer und Küche - 2012 Vorbaurollos - 2018 Renovierung Badezimmer - voll unterkellert - 3 große Garagen mit je 20,16 m² - helle Werkstatt/Atelier mit 23,64 m² - ÖZH Bj. 2001, Einbau 2003 - 4.400 l Öltank Fassungsvermögen durch Innenhülle (2017) - 2005 Erneuerung Garagendach - 2007 Erneuerung Hausdach - 2014 Dachbodendämmung mit Styropor - 2018 neuer Verteilerkasten im Treppenhaus - 2022 Innenrenovierung einer Garage (Trockenbau/Streichen) Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 18qm Zusätzliche Angaben Attraktive Lage mit großem Grundstück Mieteinnahmen (ist): 13560 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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