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    Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1955
    Hausansicht Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Wohnzimmer - Erdgeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Bad - Erdgeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Bad - Ergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Eingangsbereich/Büro - Erdgeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Küche - Erdgeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Schlafzimmer - Erdgeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Wohnzimmer - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Wohnzimmer - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Wohnzimmer - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Küche - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Bad - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Bad - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Bad - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht
    • Schlafzimmer - Obergeschoss Vermietetes Zweifamilienhaus in Feucht

    Haus kaufen in Feucht

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-871/010027 / ID: 22193463)
    90537 Feucht
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2244
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    704,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1955
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert und umgebaut.

    Es verfügt über zwei separat genutzte Wohneinheiten. Über einen Windfang erreichen Sie das Treppenhaus mit den Zugängen der beiden Wohnungen.

    Im EG befindet sich eine geräumig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger, überdachter Terrasse. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet reichlich Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten. Der großzügige Eingangsbereich kann perfekt als Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Wohneinheit.

    Im Obergeschoss befindet sich die freundliche 2-Zimmer-Wohnung. Diese ist mit einem geräumigen Schlafzimmer, gemütlichem Wohnzimmer, praktischer Küche und einem kleinen Badezimmer ausgestattet.

    Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

    Beide Einheiten und die 3 Garagen sind vermietet. Insgesamt betragen die monatlichen Mieteinnahmen 1.130,00 € + Nebenkosten.

    Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
    Die Terrasse im Erdgeschoss ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum.

    Zur Immobilie gehören 3 Garagen und eine Werkstatt, welche vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - ruhige Lage
    - öffentl. Verkehrsmittel
    - S-Bahn-Anschluss - Baujahr 1955 - An- und Umbau 1969
    - Grundstück 704 m²
    - Wohnfläche ca. 110 m²
    - 2 Wohneinheiten - vermietet

    Wohnung Erdgeschoss
    - 2008 neuer Laminatboden, Küche, Eingangszimmer/Büro, Schlafzimmer
    - 2009 Renovierung WC
    - 2012 Renovierung Badezimmer
    - 2015 neuer Laminatboden im Wohnzimmer

    Wohnung im Dachgeschoss
    - 2008 Renovierung allgemein inkl. Badezimmer
    - 2012 neue Heizkörper Badezimmer und Küche
    - 2012 Vorbaurollos
    - 2018 Renovierung Badezimmer

    - voll unterkellert
    - 3 große Garagen mit je 20,16 m²
    - helle Werkstatt/Atelier mit 23,64 m²
    - ÖZH Bj. 2001, Einbau 2003
    - 4.400 l Öltank Fassungsvermögen durch Innenhülle (2017)
    - 2005 Erneuerung Garagendach
    - 2007 Erneuerung Hausdach
    - 2014 Dachbodendämmung mit Styropor
    - 2018 neuer Verteilerkasten im Treppenhaus
    - 2022 Innenrenovierung einer Garage (Trockenbau/Streichen)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Attraktive Lage mit großem Grundstück

    Mieteinnahmen (ist): 13560 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Sabine Schwemmer
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2244
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.