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    Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    Hausansicht
    • Hausansicht Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Ess-/Wohnbereich Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Wohnbereich Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Schwedenofen Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Küche Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Flur mit Treppe ins Obergeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Gäste-WC Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Treppe ins Dachgeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Bad im Obergeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Schlafbereich im Dachgeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Hausansicht Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Terrasse Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Garten Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Erdgeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage
    • Obergeschoss Saniertes, freistehendes EFH in Feucht mit Garten und Garage

    Haus kaufen in Feucht

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-871/7100 / ID: 17490939)
    90537 Feucht
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1910
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1910 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Feucht. Die Immobilie wurde seit 2008 grundlegend saniert. Auf ca. 130 m² Wohnfläche findet Ihre Familie Platz.
    Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, rechterhand befindet sich ein moderner Einbauschrank, gegenüber das moderne Gäste-WC. Das große Wohn-/Esszimmer ist U-förmig gestaltet und bietet viel Platz, die offene Küche grenzt direkt an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Holzterrasse. Der Pelletofen zwischen Wohnzimmer und Esszimmer sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. Der Ofen sowie die Beleuchtung im Erdgeschoss und der Treppe sind per App steuerbar.
    Die massive Eichenholztreppe (beleuchtbar) führt Sie ins Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man linkerhand in ein Kinderzimmer, welches eine kuschelige abgetrennte Bettnische aufweist. Rechterhand befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, in der Mitte der Diele das große moderne Bad mit Dusche und Wanne. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, hier befindet sich eine Galerie, z.B. nutzbar als Büro oder Ankleide sowie ein Schlafzimmer.
    Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befindet sich der Pufferspeicher sowie der Waschraum.
    Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und der Garten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, so würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Immobilie selbst ein Bild machen können.

    Die Immobilie wird über eine Pelletheizung mit Wärmetauscher und Pufferspeicher beheizt, im Obergeschoss gibt es als Zuheizung 3 Elektroheizkörper a 500 Watt. Durch die Photovoltaikanlage produzieren Sie den Strom dafür. Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert und umgebaut:
    Elektrik, Wasser, Abwasser, Innendämmung Dach, Böden, Fenster, Sanitär uvm.

    Die Immobilie ist im August 2019 beziehbar oder nach Absprache.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einziehen & Wohlfühlen

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    191,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 13.290 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.