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    Einfamilienhaus von 1995 mit ca. 170 m² in Felsberg-Wolfershausen mit Fußbodenheizung und Garage

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    P1000600tb20 Einfamilienhaus von 1995 mit ca. 170 m² in Felsberg-Wolfershausen mit Fußbodenheizung und Garage
    P1000600tb20
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    • P1000626 Einfamilienhaus von 1995 mit ca. 170 m² in Felsberg-Wolfershausen mit Fußbodenheizung und Garage

    Haus kaufen in Felsberg / Wolfershausen

    Einfamilienhaus
    (144 / ID: 16280837)
    34587 Felsberg / Wolfershausen
    Deutschland / Felsberg
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde 1995 komplett neu gebaut. Das Haus wurde mit Hebel-Plansteinen errichtet (geklebt,keine Fugen),der Keller mit 37,5 cm Außenmauern,alle weiteren Außenmauern mit 30 cm Plansteinen (Wärmedämmung). Plansteine = Porotonsteine. Sämtliche Fußböden des Hauses (einschl.Keller) sind mit 5 cm Spezialplatten für Wärmedämmung versehen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus,alle Fenster haben Außenjalousien. Die Stromanschlüsse können pro Etage einzeln abgeschaltet werden. Festanschlüsse für:Telefon,Internet und Sat-Fernsehen. Die 2 Treppen sind aus Eichenholz gefertigt,ebenfalls die beiden Kasettendecken der Hausflure. Zeichnungen,Genehmigungen und Rechnung vorhanden. Das Haus kann möbliert übernommen werden.

    Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 26 qm) komplett eingerichtet in "L"-Format, sowie eine Eßecke mit Tisch und 6 Stühlen und 13 mtr.Wandvertäfelung (Eiche).Ein anliegendes Zimmer ca. 16 qm mit eingebautem Wandschrank (3 mtr.mit 2fach Ablage), ferner ein ebenerdiges Duschbad (ca.9qm). Kacheln,Fliesen und alle anderen Objekte von der Markenfirma:Villeroy u. Boch. Die Haustür von Fa. Biffar mit Innenspiegel und 5-fach Verriegelung und eine ansehnliche stabile Vorplatztür sorgen für mehr Sicherheit.
    Obergeschoss: Schlafzimmer ca.24 qm neu eingerichtet, ein eingebauter Wandschrank (5mtr.mit 2 fach Ablage). Das Arbeitszimmer ca.20 qm, ferner ein Wannenbad ca. 7 qm,Kacheln,Fliesen u. Objekte.
    Das Obergeschoss ist mit Parkett ausgelegt.
    Dachgeschoss: Das Dach ist mit Spezialplatten von außen mit 14 cm wärmedämmend abgedeckt. Da die Dämmung von außen erfolgte,ist das gesamte Gebälk des Dachraums sichtbar, zwischen den Balken mit Staub-u.Fasenbrettern abgedeckt. Eichenparkett für den Fußboden,der Erker zur Straßenseite ist mit Fenstern versehen. Das Dachgeschoss umfasst ca.49 qm.
    Keller: Nach Außen und innen doppelt gesichert gegen Feuchtigkeit. Garage ca. 16qm,Raum ca. 26qm mit Anschluß für Waschmaschine/Trockner und einer Haussauna. Weiterhin ein Raum für eine moderne (Einbau 2012) Niedertemperaturheizung, drei Öltanks, ein Regenwassertank und eine Elektropumpe für Heißwasser. Der gesamte Keller ist gefliest. Ein kleiner Raum für z.B. Werkzeugablage ist ebenfalls vorhanden.
    Schneller Internetanschluss ist vorhanden


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis ist beantragt.

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Bus und Bahnanschluss,ein Supermarkt und ein Frisör. Weitere Geschäfte,Kita,Grundschule und Ärzte in der näheren Umgebung (1-4km),zB. Baunatal,Gudensberg,Neubrunslar und Halldorf.Anbindung and die Autobahnen A7 und A 49,nach Kassel und Fritzlar ca. 16km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
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