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    Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1953
    Westansicht Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    Westansicht
    • Westansicht Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Südansicht Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Nordansicht Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Grundriss-Kellergeschoss Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Grundriss-Erdgeschoss Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Grundriss-Obergeschoss Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!
    • Information Fellheim: Bezauberndes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - für Individualisten!

    Haus kaufen in Fellheim

    Einfamilienhaus
    (974944 / ID: 16283560)
    87748 Fellheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.052,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    sofort frei!
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hinter Bäumen und Sträuchern auf einem ca. 2000 qm großen Grundstück verbirgt sich ein richtiges Kleinod, dass aus seinem Dornröschenschlaf aufgeweckt werden möchte. Das stilvolle Haus aus den 50er Jahren wurde sehr solide, stabil und mit schönen stilvollen Elementen gebaut. Im Eingangsbereich punktet das stabile und geschwungene Treppenhaus. Die Türen und Zargen sind in einem sehr guten Zustand und sehen aus, als wenn sie neu wären. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer punktet mit schönem alten Parkett, einem offenen Kamin, einer wunderschönen Kassettendecke und im Wohnbereich mit einer Spanndecke die mit Stuckelementen abgesetzt wurde. Eine große Schiebetüre trennt die Räume. Angrenzend an den Wohnbereich kommt die Küche mit einer kleinen Speis. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss darf nicht fehlen. Im oberen Geschoss kommt man in ein großzügiges Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist auch über eine normale Treppe zu erreichen und bietet auch noch Platz für Räumlichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier unglaublich viel Platz für Hobby und Heimwerker. Interessanterweise ist das Untergeschoss ebenerdig durch den Garten erreichbar, so dass Sie von der Garage kommend durch das Untergeschoss ins Haus nach oben gelangen können. 1985 wurde ein großer mit Fußbodenheizung beheizter Wintergarten als Vorbau vor den Eingangsbereich angebaut. Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung. Fellheim ist eine ländliche Gemeinde im Unterallgäu und verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Kirchdorf, Boos oder Heimertingen an. Der Anschluss an die A7 und A96 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Bahnanschluss ist ebenfalls nicht weit entfernt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben * aktuell steht noch der Anschluss an Kanal und Wasser an
    * Balkon und Terrasse in Westausrichtung
    * Original Türen und Zargen in sehr gutem Zustand
    * schönes Treppenhaus mit stilvollem Handlauf
    * Solnhofer Fliesen im Eingangsbereich
    * Fenster nur teilweise ausgetauscht
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    227 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortskern, freistehend

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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