Login
weitere Angebote

    Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1770
    Rückansicht Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    Rückansicht
    • Rückansicht Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Rückansicht Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Straßenansicht (11-1) Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Herbst Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Blick auf Veranda Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Treppenaufgang Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Herbstimpressionen Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Flur EG Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Ruhe Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Wohnzimmer Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Wohnzimmer 2 Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Köstlichkeiten Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Gäste-WC EG Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Gäste-WC EG Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!
    • Lavendel Autark und ökologisch wohngesund leben! – Ihr Lieblingshaus im Spessart!

    Haus kaufen in Fellen / Rengersbrunn

    Einfamilienhaus
    (JÖR1.JO.1058 / ID: 15874800)
    97778 Fellen / Rengersbrunn
    Deutschland / Fellen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    www.abaco-main-spessart.de
    09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    +4993694649654
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    Ohne zusätzliche Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1770
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die heutigen Eigentümer haben mit sehr viel Liebe, Herzblut und unter Einsatz natürlicher, biologischer/ökologischer Baustoffe das Beste aus dem alten Anwesen herausgeholt und es zum Ihrem Lieblingshaus und das von Rengersbrunn gemacht. – Natürlich auch zu Ihrem!

    Wer ein Haus sucht, in dem er im Einklang mit der Natur und fast autark leben möchte, dazu Tradition und Moderne vereint, ist hier genau richtig!
    Dem Ziel, den ursprünglichen, fränkischen Fachwerk-Charakter und Charme des Haus zu erhalten, wurden die Eigentümer trotz der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in jedem Fall gerecht.
    Es bietet heute einer Familie mit Kindern oder auch einer Mehrgenerationen-Familie mit ca. 177 m² Wohnfläche, ausreichend Raum zum komfortablen Wohnen. Auf dem 400 m² großen Gelände ist genügend Platz für einen Garten/Gewächshaus und zum Draußen sitzen und die Ruhe zu genießen.

    Eine Photovoltaikanlage erzeugt den eigenen Strom, die Solaranlage sorgt für warmes Wasser und durch die neue Stückholzheizung, ist man vom Brennstoff Öl, unabhängig. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Bad des OG sind kalte Füße tabu! Der Kachelofen mit Bank und der gemauerte Holzofen in der Küche erzeugen eine wohlig-warme Harmonie und sorgen für zusätzliche Wärme.

    Herzstück des Hauses ist sicherlich die große und gemütliche Wohnküche, die von Schreinerhand gefertigt wurde mit extra großer, maßangefertigter Eckbank und Tisch in Buche Massivholz. Der gemauerte Holzofen zum Kochen und Backen, sowie die alten, aufbereiteten Fachwerkwände mit natürlichem Kalkanstrich, schaffen viel Behaglichkeit. Hier sitzt man einfach gerne zusammen. Von hier aus gelangt man in den anliegenden, großen Hauswirtschaftsraum mit Speis und auf die Terrasse, die zum romantischen Verweilen einlädt.

    Im angrenzenden Wohnzimmer mit Wintergarten können Sie es ich am wohlig-wärmenden Kachelofen gemütlich machen. Im EG steht Ihnen ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung.
    Im ehemaligen Saal im Obergeschoss befinden sich heute die Schlafräume, Kinderzimmer, Ankleide und der überdachte Freisitz.
    Eine Fußbodenheizung wurde in dieser Etage lediglich im komfortablen Bad mit Badewanne, Dusche mit WC und Bidet verlegt.

    Das Dachgeschoss wartet mit einem besonderen Schmankerl auf Sie. Hier wurde ein liebevoll gestaltetes Appartement, inklusive Badezimmer mit Dusche und WC und eigenem Dachbalkon erschaffen. Der offene Dachstuhl lässt den Raum mit seinen alten, rustikalen Holzelementen luftig wirken und sorgt dadurch für besonderes Flair.
    Unter dem Haus befindet sich ein alter Sandstein-Gewölbekeller mit Erdboden. Ein idealer Ort zur Lagerung des eigens angebauten Gemüses. Aber auch der ehemaliger Öltankraum, dient heute zur Lagerung von selbst Gemachtem wie Marmelade und eingelegten Köstlichkeiten. Nebenan ist Platz für eine Werkstatt und die neue Stückholzheizung. Sogar ein WC wurde hier mit eingebaut. Die Garage ist angrenzend unter dem Haus eingebaut. Hier, wie im angrenzenden Nebenraum wird das Holz gelagert.

    Insgesamt gibt es vier Außensitz-Gelegenheiten. Eine Terrasse im Erdgeschoss, eine weitere im Vorderbereich des Hauses, im OG der überdachte Freisitz, sowie die Dachterrasse im DG.

    Ein echtes Lieblingshaus, das seinen Liebhaber sucht, der diese Einzigartigkeit zu schätzen weiß!

    Aufteilung:
    KG:
    Sandstein-Gewölbekeller, Flur, Lagerraum (alter Öltankraum), Werkstatt mit Heizung, angrenzende Garage und Holzlager
    EG:
    Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, offene Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, HW-Raum mit Speis und Zugang zur vorderen Terrasse
    OG:
    Flur mit Zugang zum überdachten Freisitz, Ankleide, Badezimmer, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer/Musikzimmer, Elternschlafzimmer
    DG:
    1-Zimmer Appartement mit integriertem Badezimmer und Dachbalkon

    Auststattung:
    Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Die Immobilie ist einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.
    Der Zugang zum Haus ist mit einer großzügigen Eingangsüberdachung versehen und schützt Sie sicher vor Regen und Schnee. Die Außentreppe ist pflegeleicht gefliest.
    Bei allen Räumen, wurde hier besonderer Wert auf natürliche Materialien gelegt. Die Fußböden sind mit Linoleum, Kork, Fliesen oder Echtholzparkett verlegt. Die Wände, Fenster, Decken und Türen wurden mit Naturfarben behandelt. Die Wände im Haus sind fast alle verputzt und mit Kalk gestrichen. Das Holz wurde mit Naturfarben von Livos behandelt.
    Die Innentüren sind teilweise aus Massivholz mit Glaseinsatz, teilweise ohne und passen perfekt zur Stilgebung des Hauses.

    Ein wirklich tolles Fachwerkhaus mit Geschichte und besonders viel Charme in ruhiger Lage, mitten im Spessart! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    360°-Panorama-Rundgang!
    Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

    Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
    https://ogulo.de/tour/2240/JOER1.JO.1058

    Nach Eingabe Ihrer Daten, werden Sie von mir persönlich freigeschaltet und erhalten ein eigenes Passwort. Mit diesem können Sie so oft und so lange
    Sie wollen, sich virtuell umsehen.
    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das winzige Dorf liegt malerisch eingebettet in Feld- und Wiesenhänge, umgeben von dichten Wäldern in einem verträumten, einsamen Tal des nördlichen Spessarts. 130 Seelen, aufgeteilt auf ca. 45 Wohnhäuser und einige landwirtschaftliche Gebäude, bilden eine intakte Dorfgemeinschaft. Hier kennt jeder noch jeden und man kommt schnell in Kontakt.

    Obwohl die Durchgangsstraße und die Technisierung den Ort aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu haben scheinen, kann man hier doch noch von einer Oase der Ruhe weitab von der Hetze des Alltags und den Großstädten sprechen.

    Im 5-7km entfernten Fellen und Burgsinn finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

    Die nächst größeren Städte wie Lohr und Gemünden sind ca. 21 km entfernt, nach Würzburg sind es ca. 64 km und nach Aschaffenburg 49 km.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    Telefon 09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    Fax +4993694649654
    E-Mail info@abaco-main-spessart.de
    URL www.abaco-main-spessart.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.