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    2-3 Familienhaus in attraktiver Lage

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1911
    Aussenbereich Gewerbe 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    Aussenbereich Gewerbe
    • Aussenbereich Gewerbe 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Küche im 2. OG 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Bad im OG 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Küche im EG 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Wohnzimmer im OG 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • gemütliches Büro 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Bad im 2.OG 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Untergeschoss 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Erdgeschoss 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • 1. Obergeschoss 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • 2. Obergeschoss 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Dachgeschoss 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage
    • Information 2-3 Familienhaus in attraktiver Lage

    Haus kaufen in Fellbach

    Mehrfamilienhaus
    (177269 / ID: 16475666)
    70736 Fellbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 90 50 (Zentrale)
    07151/36 90 520
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Aktuell präsentiert sich dieser charmante Altbau als Zweifamilienhaus mit einem Büro zur Straße hin und einer Werkstatt im Hinterhaus. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden ab 2003 liebevoll saniert und versprühen heute einen ganz besonderen Charme. Jede Wohnung für sich bietet einzigartige Highlights, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Der zur oberen Wohnung gehörende Spitzboden ist bereits teilweise ausgebaut, bietet jedoch noch ausreichend Möglichkeiten, den Grundriss individuell zu gestalten. Die darunter liegende Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss und kann im Bedarfsfall auch mit dem Büro im vorderen Teil des Hauses zusammengelegt werden. Die Werkstatt im Hinterhaus eignet sich hervorragend als Reparaturwerkstatt für allerlei Fahrzeuge, aber auch als Fotostudio, Büro oder Sie erweitern hier hinten Ihren Wohnraum und formen eine kleine Wohnung. Wenn Sie keine Gewerberäume benötigen, dann können Sie im Haus insgesamt 2-4 Wohnungen unterbringen. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnung im EG/OG: ca. 107 qm Wohnung im DG: ca. 107 qm Büro zur Straße hin: ca. 26 qm Werkstatt im Hinterhaus: ca. 45 qm



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Modernisierung seit 2003:
    - Ausbau der Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
    - neue Bäder inklusive Leitungen
    - neue Küchen
    - Wasserleitungen
    - Elektrik
    - Heizleitungen
    - neuer Heizungsbrenner

    Modernisierung ca. 1995:
    - isolierverglaste Kunststoff-Fenster
    - Öl-Zentralheizung
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    152.1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im Fellbacher Ortsteil Schmiden, unweit des Bahnhofes von Fellbach. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Vor dem Haus haben Sie eine Bushaltestelle und erreichen den Bahnhof von Fellbach in wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 90 50 (Zentrale)
    Fax 07151/36 90 520
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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