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    Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Gartenansicht Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Rosen vorm Haus Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • eigener Garten Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • EBK Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Treppe OG Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Wohnen Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Kamin EG Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Essen / Terrassenzugang Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • WC EG Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Schlafen 3 OG Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Dusche OG Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Garderobenplatz Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Eltern Bad Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • Eltern Schlafen Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage
    • großer S/W Balkon Käuferprovisionsfrei / bezugsfreies EFH/ Weißenfeld / 921 qm Grund/ 182 qm Wfl / Sauna/ Doppelgarage

    Haus kaufen in Vaterstetten / Weißenfeld

    Einfamilienhaus
    (HW-4367 / ID: 21004495)
    85622 Vaterstetten / Weißenfeld
    München
    Deutschland / Feldkirchen
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    921,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Weißenfeld/Vaterstetten und ist nach Kauf bezugsfrei. Besonders ist das 921 qm große Grundstück und der idyllische Garten. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und sucht einen neuen Eigentümer. Sicherlich werden die Käufer hier eigene Renovierungswünsche umsetzen.

    Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin im EG. Weiterhin finden Sie hier ein Arbeitszimmer, ein renoviertes WC sowie die Küche mit Einbauten und Fenster. Praktisch ist der Terrassenzugang vom Esszimmer aus. Die Plätze im Freien werden Sie lieben.

    Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche (2019/2017 erneuert) vorhanden. Das Elternbad ist nur vom Schlafzimmer 1 aus erreichbar (Abweichung zum Plan).
    Der fast 20 qm große Süd-West-Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet und allen 4 Schlafräumen erreichbar.

    Der Speicher ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet evtl. Ausbaupotential (bisher dient er als Stauraum).

    Im Untergeschoß ist ein abgeböschter Hobbyraum mit Tageslicht, eine Sauna mit Dusche, ein Vorratskeller sowie der Heizraum (Öl-Heizung aus 2018) vorhanden.

    Ihre Pkws parken Sie in der Doppelgarage bzw. vorm Haus.

    Das Haus verfügt über eine Satelitenanlage. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt und wird dieses Jahr noch verlegt.

    Die Immobilie ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause mit großem Platzangebot drinnen und draussen suchen und zu schätzen wissen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


    Besichtigungstermine sind ab Anfang August 2021 möglich.

    EG:
    - Küche mit Fenster
    - Wohnzimmer mit Terrassenzugang
    - Esszimmer mit Terrassenzugang
    - Separates Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
    - renoviertes WC
    - Süd-Westgarten

    OG
    - 2 renovierte Badezimmer (Elternbad und Duschbad)
    - 4 Schlafzimmer
    - großer Süd-Westbalkon

    KG
    - abgeböschter Hobbyraum
    - Waschkeller
    - Vorratsraum
    - Sauna mit separater Dusche

    Speicher
    - derzeit Stauraum / mit Zugtreppe erreichbar

    Unterkellerte Doppelgarage (derzeit als Holzlager für den Kamin genutzt) mit überdachtem Abgang

    Garten
    - 921 qm großer und gepflegter Garten

    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.6.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 169.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    169.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/06/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 3.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 40.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Weißenfeld ist ein Ortsteil von Vaterstetten nahe der A 99.

    Alle Nahversorger und Ärzte Apotheken sind in Vaterstetten oder im benachbarten Feldkirchen vorhanden.
    Die S-Bahnlinie S2 Feldkirchen bietet Ihnen die Anbindung nach München.

    Obwohl Weißenfeld eine Münchner Telefonvorwahl hat, die PLZ 85622 wie Feldkirchen trägt, gehört es zur Gemeinde Vaterstetten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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