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    Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Garten Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    Garten
    • Garten Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • IMG 5360 Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Eingangsbereich Feldkirchen Westerham Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Aussenansicht Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Südseite Terrasse Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Wohnraum 3 Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Wohnraum2 Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • OG Flur Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Schlafzimmer Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Küche Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Bad Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Untergeschoss Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Erdgeschoss Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Obergeschoss Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage
    • Werbebild Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage

    Haus kaufen in Feldkirchen-Westerham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (857439 / ID: 17842124)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Viele schätzen sicherlich die Ursprünglichkeit der Natur, die aus dieser herrlichen Lage zwischen Mangfall und Leitzach am Eingang zum Goldenen Tal hervorgeht. Ruhig und unverbaubarer Blick ins Grüne. Es ist eine hübsch gelegene und hochwertige Doppelhaushälfte, die Sie hier vorfinden. Eine geschickte und variabel nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet auch Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. Qualitativ hochwertig in der Ausstattung. Viele Details wurden in den letzten Jahren (vornehmlich in den Jahren 2010 und 2014) renoviert und modernisiert, das Objekt befindet sich in einem außergewöhnlichem Zustand. Die Doppelhaushälfte ist freundlich und sehr geräumig. Massiv gebaut, ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus und keine Geräuschübertragung vom Nachbarhaus. Ein moderner, neuer Kachelofen im Wohnraum sorgt für eine knisternde Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist großzügig und bietet reichlich Platz. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten mit herrlichem Blick in die Natur. In dieser Wohnidylle können Sie den Abend ruhig ausklingen lassen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Massivholzküche - neuer Kachelofen mit Kamineinsatz im Wohnraum - drei Schlafräume - Hauptbad mit Wanne und WC - zweites Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss - Wärmepumpe mit Erdwärme - Wandheizung im Wohnraum, Fußbodenheizung im Obergeschoss - neues Gäste-WC - Zirbenholztüren und Zirbenholzdecken im Obergeschoss - Erneuerungen im Außenbereich, von fachkundigen Handwerkern ausgeführt: Gartenzaun, Hecke, Holzterrasse aus Lärchenholz, Kupferschornstein, Außenanstrich, Carport



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum


    Zusätzliche Angaben - Wohnzimmer 2010/2014 renoviert und umgestaltet
    - Bio-Massivholzböden geölt/gewachst
    - neuer Innenputz
    - Elektro- und Sanitärinstallation größtenteils neu
    - Treppengeländer aus Schmiedeeisen
    - eine Garage und ein Carport
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    33.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in einer Sackstraße in einer hochwertigen Wohngegend zwischen Mangfall und Leitzach.
    Feldkirchen Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Das Gebiet verfügt über die gesamte Infrastruktur, es gibt vier Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen findet man im benachbarten Bruckmühl. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Verkehrsgünstig gelegen, die A8 München/Salzburg/Innsbruck ist nur ca. 10 Minuten, die S-Bahn rund 15 Minuten entfernt. Zugverbindungen von Feldkirchen Westerham nach Holzkirchen und Rosenheim. In der Gemeinde wird Brauchtumspflege sehr gepflegt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Idealer Standort für Berufstätige, die München ansteuern müssen, nur ca. 25 Minuten mit dem Pkw.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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