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    Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage

    2.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    488,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1977
    Außenansicht Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss EG Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss DG Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Wohnbereich mit offenem Kamin Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Wohnbereich Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Wintergarten Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Küche Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Treppenaufgang Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer mit Badezimmer Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer mit Aussicht Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Badezimmer Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Ausblick vom Balkon Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage
    • Eingangsbereich Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in Feldkirchen-Westerham

    Villa / Bungalow
    (1/20/020-021/0056 / ID: 19184619)
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    2.550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    488,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.201,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Landhausvilla wurde von dem bekannten Architekten „Ludwig Spiel” entworfen. Die Villa verfügt über ein äußerst großzügiges Erdgeschoss, das viele Highlights bietet. Über die imposante Treppenhalle gelangen Sie in den Wohnsalon mit über 60 m² Wohnfläche, der über einen Kachelofen und einen offenen Kamin verfügt. Der Wintergarten mit über 30 m² Wohnfläche bietet sich optimal für eine große Tafel an. Ein weiterer offener Kamin schafft hier im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Im Sommer hat man die Möglichkeit, die gesamte Glasfront des Wintergartens zu öffnen. Die über 50 m² große Essküche lässt Hobby- und Profiköchen das Herz höher schlagen. Hier wurde an nichts gespart. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer und 3 hochwertig ausgestattete Marmorbäder. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen viel Privatsphäre. Schlafzimmer und Bad sind ähnlich wie in einem Hotelzimmer erbaut und können komplett separat abgeschlossen werden. Der parkähnliche, gepflegte Garten verfügt über eine Fläche von ca. 3.201 m². Die großen Terrassenflächen laden zu Grillpartys ein und bieten Platz für Erholung und Entspannung. Desweitern verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Badezimmer, welche sich optimal für ein Au-pair oder für Gäste anbietet.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Feldkirchen - Westerham

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 12 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    146,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/07/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Landhausvilla befindet sich im schönen Feldkirchen - Westerham. Die Gemeinde besteht aus ca. 10.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen der ca. 38 km entfernten Landeshauptstadt München und dem ca. 25 km entfernten Rosen-heim. Der schöne „Chiemsee” ist in weniger als 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Land-, Bundesstraßen und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es viele Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitangebote. Kaum eine andere Region in Bayern bietet solch eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Verschiedenste Wanderwege, die „Mangfall” und viele Seen bieten Naturfreunden optimalen Freizeitspaß. Golfer kommen mit den 17 Golfplätzen im Landkreis Rosenheim auf ihre Kosten. Im Winter stehen Ihnen hie einige Skigebiete in direkter Umgebung mit präparierten Pisten und Abfahrten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.