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    UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!

    6.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1995
    Traumhaus am See ! UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    Traumhaus am See !
    • Traumhaus am See ! UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Blick auf den eigenen Park UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Privater Seezugang UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Idylle pur UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Hier kann ein weiteres Traumhaus errichtet werden UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Anfahrtsbereich UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Traumhaus am See UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Den See immer im Blick UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Weitere Impressionen UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!
    • Blick aus dem Wohnzimmer UTTING: LANDHAUSVILLA MIT SEEZUGANG UND ZUSÄTZLICHEM BAURECHT!

    Haus kaufen in Utting

    Villa / Bungalow
    (4536 / ID: 16070845)
    86919 Utting
    Deutschland / Utting am Ammersee
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    6.100.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.670,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in absoluter Bestlage von Holzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Utting am Ammersee, eine Landhausvilla mit eigenem Seezugang und genehmigtem Baurecht für die Errichtung einer weiteren Villa mit integrierter Doppelgarage und Carport zum Kauf an.

    Die wertvolle Topographie des parkartigen Grundstücks mit herrlichem Baumbestand und wunderschönen Ausblicken auf den Ammersee bildet die perfekte Grundlage für einen exklusiven Lebensmittelpunkt zur Erfüllung außergewöhnlicher Wünsche und Bedürfnisse.
    Liegenschaften mit direktem Seeanstich stellen eine seltene Occasion im gegenwärtigen Immobilienmarkt dar und sind neben dem unvergleichlichen Wohnwert eine wertesichernde und attraktive Investmentmöglichkeit mit hervorragendem Steigerungspotenzial.
    Die Möglichkeit, zwei gehobene Baukörper auf dem großen Areal zu errichten, macht das Angebot zu einer idealen Option für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
    Infratsrukturell in kurzer Distanz zur Bundesautobahn A 96 Lindau-München gelegen, präsentiert sich das Domizil in perfekter Nähe zur Landeshauptstadt und Metropolregion München.

    BESONDERHEIT
    Die Genehmigung für den Bau einer weiteren Seeufer-Villa liegt vor.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der bestehenden Landhausvilla ist, dem Baujahr entsprechend, einwandfrei.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:

    - Hochwertige Bodenbeläge
    - Edle Einbauküche
    - Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
    - Kachelofen
    - Offener Kamin
    - Süd-Ost-Terrasse/Balkon
    - Kelleraussenzugang
    - Gästebereich mit zwei Zimmern, Duschbad und Küchenzeile
    - Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
    - Garagenhaus mit 2 Kfz-Stellplätzen, Werkstatt und Speicher

    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    04/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Holzhausen einem Ortsteil von Utting am Ammersee im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
    Das Grundstück grenzt direkt an das Westufer des Ammersees und verfügt über einen eigenen Seezugang.

    HOLZHAUSEN
    Eine Gemeinde, wie aus dem Bilderbuch mit liebevoller Gestaltung der dörflichen Umwelt, begrenzt auf das Dorf und die engste Nachbarschaft. Holzhausen ist noch ein heiler Ort, unbeschädigt von den Bausünden der Boom-Jahre. Auch die Ortsflur hat ihre Schönheit behalten. Das angebotene Haus liegt in einer Anrainerstrasse, die für den öffentlichen Verkehr gesprerrt ist. Zum romantischen Seeufer sind es nur ein paar Meter.

    UTTING
    Utting liegt in leichter Hanglage direkt am Ammersee. Zu Utting gehören die Ortsteile Achselschwang und Holzhausen. Es gibt einen eigenen Dampfersteg, einen Uferweg mit Blick auf die herrliche Landschaft sowie einen Segelclub. Den Bewohnern und Besuchern wird heute viel Lebensqualität geboten; dazu gehören eine hervorragende Gastronomie mit urigen Biergärten, kulturelle Veranstaltungen, ein idyllisches Strandbad und herrliche Wander- und Radwege.

    AMMERSEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A 96 München-Lindau innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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