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    Neubau | Erstbezug | Feldafing
    Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage

    2.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Balkon Neubau | Erstbezug | Feldafing<br />
Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage
    Balkon
    • Balkon Neubau | Erstbezug | Feldafing<br />
Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage
    • Terrasse mit Blick Neubau | Erstbezug | Feldafing<br />
Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage
    • Luftbild von Vorne Neubau | Erstbezug | Feldafing<br />
Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage
    • Seitenansicht Neubau | Erstbezug | Feldafing<br />
Stilvolle Villa mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage

    Haus kaufen in Feldafing

    Villa / Bungalow
    (S2380 / ID: 16084663)
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.180.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    639,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mit viel Liebe zum Detail und Herzblut wurde dieses wunderschöne Anwesen mit zwei gleichwertigen Villen von einem äußerst kreativen Bauherrn selbst konzipiert. Eine der beiden Villen wird er im Eigenbestand belassen und vermieten, was sicherlich die Nachhaltigkeit der Lage bestätigt.

    Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine großzügige Einliegerwohnung bieten für eine Familie viel Platz für die Entfaltung sowie diverse Rückzugspunkte und eine angenehme Privatsphäre.

    Nicht zuletzt die wunderbar ins Gesamtkonzept integrierten, nahezu umlaufenden Balkone haben sich bereits jetzt zu Stilikonen der Nachbarschaft entwickelt.

    Das Untergeschoss bietet neben einem Technikraum ein weiteres Zimmer für z.B. eine Sauna und ist aufgrund der Hanglage "nach vorne" perfekt für die erwähnte Einliegerwohnung geeignet
    Einige Highlights des Objekts sind:

    - ruhige Lage von Feldafing mit Weitblick
    - Massiv-Ziegelbauweise nach Energieeffizienzklasse KfW 70
    - Doppelgarage mit Sektionaltor
    - weitläufiger Wohn-Essbereich
    - erstklassiges Design
    - offener Kamin
    - nahezu umlaufende Balkone und große Terrasse
    - idyllische Gartengestaltung
    - Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität.

    Am Westufer liegt in eine intakte Natur eigebettet der idyllische Ort Feldafing mit etwa 4.300 Einwohnern. Als Perle des Starnberger Sees bietet der Ort mit seinen abfallenden Wiesen einen traumhaften Blick über den See und die gesamte Alpenkette.

    Feldafing ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit perfekten Bedingungen für Golfer, Radfahrer, Wanderer und Naturfreunde. Die Infrastruktur der Gemeinde bietet neben Schulen und Kindergärten, einen Golf- und einen Segelclub. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den örtlichen S-Bahnhof gegeben.

    Das schöne Anwesen liegt in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Feldafing. Die S-Bahn-Station Feldafing, der Starnberger See sowie der Feldafinger Golfclub befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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