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    Landhaus mit Einliegerwohnung

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    209,72 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Landhaus mit Einliegerwohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Landhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenansicht Landhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenansicht Landhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenansicht Landhaus mit Einliegerwohnung
    • Sonnenterrasse Landhaus mit Einliegerwohnung
    • Blick auf den Carport Landhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Feldafing

    Einfamilienhaus
    (81 / ID: 20603237)
    82340 Feldafing
    Deutschland
    Anbieter:
    A&V Immobilien Hagl GmbH
    Alexander Stoff-Riegel
    Johann-Sebastian-Bach-Str. 50
    85591 Vaterstetten
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. ges. USt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,72 m²
    Grundstücksfläche ca.
    834,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,79 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Landhaus wurde 1980 auf einem Grundstück mit Hanglage und Seeblick errichtet. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen kleinen Vorgarten, welcher zum Teil überdacht ist und über einen Carport (1 PKW-Stellplatz) verfügt.

    Von der Diele aus blicken Sie geradewegs in den Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die separate Küche. Die geschwungene Holztreppe, welche die einzelnen Etagen miteinander verbindet, befindet sich rechts von Ihnen. Das Gästezimmer mit eigenem WC findet man im linken Bereich des Erdgeschosses.

    Neben einem Kachelofen sind die großzügige Fensterfront und die Sonnenterrasse mit Seeblick das Highlight dieser Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

    Über einen separaten Zugang lässt sich die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen, welche aufgrund der Hanglage von allen Seiten natürlich belichtet ist. Neben dem kombinierten Wohn,- Schlaf,- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

    Das Haupthaus und die Einliegerwohnung haben jeweils eine eigene Terrasse und Zugang zu dem liebevoll angelegten Süd-Garten, welcher Ihnen von dem oberen Teil des Gartens einen traumhafent Blick auf den Starnberger See bietet.


    Zusätzliche Angaben Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches aufgrund einer Erbauseinandersetzung zur Teilungsversteigerung vorgesehen ist.

    Die A&V Immobilien Hagl GmbH wurde von einer der Erben mit der Suche nach einem Kaufinteressenten beauftragt. Bei konkretem Kaufinteresse bitten wir um Übersendung eines schriftlichen Kaufangebots zur Vorlage bei der Erbengemeinschaft. Eine Annahme des Kaufangebots vorausgesetzt, würden die Erben von der Teilungsversteigerung Abstand nehmen. Für diesen Fall ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an die A&V Immobilien Hagl GmbH zu entrichten. Bei Erwerb der Immobilie durch Ersteigerung stellt die A&V Immobilien Hagl GmbH den Kaufinteressenten von der Zahlung der Courtage frei.

    Aufgrund der bevorstehenden Teilungsversteigerung ist es derzeit leider nicht möglich, das Objekt von innen zu besichtigen. Eine Besichtigung der Außenanlagen ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.ImpressumA&V Immobilien Hagl GmbH
    Johann-Sebastian-Bach-Straße 50
    85591 Vaterstetten

    Handelsregister: HRB 233302
    Registergericht: Amtsgericht München

    Vertreten durch die Geschäftsführer:
    Veronika Stoff-Riegel

    Kontakt:

    Telefon: 08106 89 27 27-0
    Telefax: 08106 89 27 273
    E-Mail: info@immobilien-hagl.de
    Umsatzsteuer-ID

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
    DE 312 905 963
    Aufsichtsbehörde

    Industrie- und Handelskammer München

    Max-Joseph-Straße 2
    80333 München

    Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
    • Versteigerung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Landhaus befindet sich im Ort Feldafing, einer kleinen Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Neben der beschaulichen Roseninsel sorgt der 18-Loch-Golfplatz mit Berg- und Seeblick für Erholung. Weiteres Highglight ist eine im 19. Jahrhundert errichtete Villenkolonie im Jugendstil, welche das Ortsbild bis heute prägt.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Von der S-Bahn-Haltestelle Feldafing (Linie S6) sind es circa 40 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz. Über die Bundesautobahn 952/95 erreichen Sie mit dem Auto in rund 43 Minuten das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt circa eine Stunde.

    Das Einfamilienhaus wurde an einer ruhigen Straße auf einer Anhöhe erbaut. Es verfügt bereits ab dem Erdgeschoss über einen Blick auf den Starnberger See.

    Kontakt
    Antwort an:
    A&V Immobilien Hagl GmbH
    Alexander Stoff-Riegel
    Johann-Sebastian-Bach-Str. 50
    85591 Vaterstetten
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