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    FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Landhaus mit See und Bergblick FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    Landhaus mit See und Bergblick
    • Landhaus mit See und Bergblick FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
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    • Entree FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Wohnbereich FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Küche FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Wintergarten FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Lichtdurchflutetes Gästezimmer FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Studio mit Whirlpool FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!
    • Gemütliches Schlafzimmer FELDAFING: ISARTALER HOLZHAUS IN EXPONIERTER PANORAMALAGE!

    Haus kaufen in Feldafing

    Einfamilienhaus
    (4272 / ID: 15353972)
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.090,00 m²
    Nutzfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses charmante Landhaus mit besonderer Güte in privilegierter Panoramalage von Feldafing am Starnberger See zum Kauf an. Die wertvolle Topographie des trapezförmig geschnittenen Grundstücks mit herrlicher Süd-Westausrichtung nimmt an höchster Stelle das im Tiroler- Baustil errichtete Anwesen auf. Es ist ein Schmuckstück zum Bewundern und Bewohnen, mit einem gefälligen, großzügigen Raumprogramm. Gepflegte Zuwegungen, verspielte Terrassen und großzügige gartenarchitektonische Lösungen, fernab jedes Schneisen Denkens, schaffen ein besonderes Refugium. Bestechend ist die herrliche, exponierte Lage mit Blick auf See und Berge, sowie die familienfreundliche Infrastruktur mit div. Kindergärten und Schulen. Im Innenbereich überzeugt die perfekte Symbiose aus patentem Raumprogramm und guter Ausstattung. Da gibt es luftige Raumhöhen, weite Flächen, geborgene Wohnoasen und immer reizvolle innenarchitektonische Perspektiven und Ausblicke mit Sichtachsen zum herrlichen Garten mit Biotop, Wintergarten und einladende Freisitzen. Zwei hervorragend belichtete Ebenen verschmelzen zu einer großen Form und offerieren den künftigen Eigentümer spannende Perspektiven für einen Lebensmittelpunkt mehrerer Generationen oder eine gelungene Mischung aus Wohnen und Arbeiten. In jedem Falle handelt es sich um ein wertbeständige Occasion in privilegierter, nachgefragter Lage.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch unser ausführliches Exposé zur Verfügung und bitten um Verständnis dafür, dass wir in diesem Forum nur eine erste, zurückhaltende Präsentation veröffentlichen.

    Der Erhaltungszustand der hochwertigen Immobilie ist gut. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Freie Wahl der Bodenbelege
    - Wintergarten mit offenem Kamin
    - Kaminzimmer
    - Stilvolle Bäder
    - Einliegerbereich im Souterrain
    - Heimkino mit Deckenbeamer und Leinwand
    - Wellnessbereich mit Sauna
    - Doppelgarage mit überdachtem Zungang
    - Diverse Terrassen, Freisitze und Balkone
    - Großzügige Doppelgarage
    - Hochwertige Gartenanlage
    - Solarium
    - Weinkeller
    - Naturteich mit Wasserspiel

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    211,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2015
    Gültig bis
    17/09/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    FELDAFING
    Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen-Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Die Roseninsel und das Hotel Kaiserin Elisabeth waren beliebte Aufenthaltsorte der österreichischen Kaiserin Sisi. Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees auf der Feldafinger Flur ihre Landhäuser erbauen. Bestandteil der sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert, zu der auch die offerierte Liegenschaft zählt, sind u.a. die "Villa Carl", im Jugendstil erbaut von Richard Riemerschmid oder die Villa Waldberta,
    heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München. Der nahe gelegene, langgestreckte
    18-Loch-Golfplatz am See-Ufer wird zu dem schönsten Europa gerechnet.

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
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