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    Bestlage! Moderne Architektenvilla in Feldafing am Starnberger See

    2.970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
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    Haus kaufen in Feldafing

    Villa / Bungalow
    (2539 / ID: 15733393)
    Auf Anfrage
    82340 Feldafing
    Deutschland
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    2.970.000,00 €
    Provision
    3,57% aus der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objektlage:
    Die angebotene Designervilla liegt am Hang in einer kleinen Nebenstraße. Sowohl Zentrumsnähe als auch Naturgenuss sind möglich.

    Objekt:
    Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude zeigt eine klare Gliederung in der Fassade und besteht aus 3 Etagen, dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.

    Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang. Ein großer, lichtdurchfluteter Verbindungsflur eröffnet den Blick in den wunderschönen Garten. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe. Vom Flur aus rechts gelangt man in den Schlaftrakt mit zwei großen Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und der Treppe ins Untergeschoss. Auf der anderen Seite des Fensterflures liegt der Wohnbereich und die Treppe zum Obergeschoss. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminecke, dem Essbereich mit anschließender offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Räume. Zum einen das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad. Die beiden anderen Räume kann man als Bibliothek und Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Bad ergänzt das Obergeschoss. Ein großer terrassenartiger Balkon lädt zum Verweilen ein.

    Im Untergeschoss findet sich ein schöner Hobbyraum, ein Saunaraum mit Dusche, ein WC sowie zwei Abstellräume und der Heizungsraum. Vom Flur aus gelangt man ebenerdig in den Garten.

    Die Auffahrt zum Haus lässt viel Platz für Autos. Eine Doppelgarage bietet weitere Unterstellmöglichkeiten, ebenso der angrenzende Abstellraum.

    Zusammenfassung:
    - Designervilla mit ca. 300 m² Wohnfläche
    - Ca. 70 m² Nutzfläche; gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 370 m²
    - Baujahr 2012
    - Ca. 800 m² grosses Grundstück in traumhafter Wohnlage
    - Geräumige Doppelgarage mit Abstellraum
    - Fingerprintgesteuerte Hauseingangstüre
    - Gasbrennwert-Therme
    - Fussbodenheizung
    - Holz-Alu Fenster und Ganzglaselemente
    - Zentrale Staubsaugeranlage
    - Elegante Einbauküche mit allen Geräten
    - Bezug ab sofort


    Zusätzliche Angaben Unserem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

    Der jetzige Eigentümer möchte keine Bilder des Hausinneren im Internet!

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    60,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Feldafing
    Die Gemeinde Feldafing gehört zu den begehrtesten Wohngegenden des Münchner Umlands. Zum einen bietet sie durch ihre Lage direkt am Starnberger See zahlreiche
    Erholungsmöglichkeiten, andererseits ist die Stadt München durch die Autobahn A95 gut erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung ist zusätzlich gegeben. Feldafing selbst hat eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants, die sowohl die tägliche Versorgung als auch gemütliches Schoppen und Ausgehen ermöglicht. Ein gutes Schulwesen (Grund- und Hauptschule am Ort, Realschule und Gymnasium in den Nachbar Orten) und eine hervorragende medizinische Versorgung komplettieren das Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    E-Mail avi@kln-immobilien.de
    URL www.kln-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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