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    Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1995
    Seitenansicht mit Carport Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    Seitenansicht mit Carport
    • Seitenansicht mit Carport Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Doppelhaushälfte Fehmarn .jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Süd-Ostansicht.jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Südterasse und Eingang .jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Erker im Südosten .jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Garten und Anbau .jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Garage.jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Anbau.jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Kachelelofen im Wohnzimmer .jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Specksteinofen Anbau.jpg Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Wannenbad OG Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Eckwanne OG Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Flur OG Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Duschbad EG Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn
    • Grundriss EG Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage auf Fehmarn

    Haus kaufen in Fehmarn (Westfehmarn) OT Dänschendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (CH13753 / ID: 19289707)
    23769 Fehmarn (Westfehmarn) OT Dänschendorf
    Deutschland / Fehmarn
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    5% zzgl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.150,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    10/2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Veräußert wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in der ruhigen Ortschaft Dänschendorf auf der schönen Sonneninsel Fehmarn! Die moderne Doppelhaushälfte wurde 1995 im norddeutschen massiven Stil errichtet. Die großzügigen 155 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Zentraler Punkt des Hauses ist die große, sehr helle Wohnküche mit Kachelofen. Der Erker im Südosten und die Fensterfront im Süden lassen viel Licht herein. Die Südterrasse wird durch den zugewachsenen Garten abgeschirmt. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. 2008 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der durch die hohe Decke einen weiteren wunderschönen großen Raum bietet. Ein moderner Specksteinofen macht diesen Raum noch gemütlicher. Durch den offenen Flur gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne. Der Dachboden ist voll ausgebaut und kann als weiterer Raum genutzt werden. Der Garten vor und hinter dem Haus ist voll angelegt und aufwendig bepflanzt. Insgesamt laden drei Terrassen zum Verweilen ein. Neben einer Garage findet sich ein Doppel-Carport auf dem Grundstück. Ein Gartenhaus, ein Schuppen und Holzunterstände bieten Platz zum Unterstellen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde durchgängig in Stand gehalten.

    - Doppelhaushälfte
    - Baujahr 1995
    - Massivbauweise (Kalksandstein)
    - Kalkputz
    - ca. 155 qm ruhige Wohnfläche
    - sonniges Grundstück ca. 1.150 qm (Realteilung)
    - 6,5 Zimmer
    - 1 Dusch- und 1 Wannenbad
    - Wohnraumanbau 2008
    - ausgebauter Spitzboden
    - Doppelcarport
    - im OG wurde neues Design-Vinyl verlegt
    - 3 Terrassen
    - Gas-Zentralheizung
    - 2 Kaminöfen (1 Speckstein und 1 Kachelofen)
    - offene helle Einbauküche (Elektrogeräte neu)
    - Photovoltaikanlage über die gesamte Dach-Fläche mit 9 kw mit Förderung bis 2030; der jährliche Ertrag liegt zwischen € 3.800 - 4.200.
    - isoliertes Gartenhaus mit Elektrik
    - beheizbare massive Garage
    - lt. Verkäufer ist eine touristische Vermietung möglich.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 155.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, erhalten Sie die Adresse auf Anfrage. Wir bitten nur in Begleitung des Maklers das Grundstück zu betreten.
    Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Objektbegehung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Regionalleiterin
    Tel. 0172 8990027 und 0151 22031959

    2x Carport
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Terrassen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/04/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Dänschendorf liegt auf der sonnenreichen Insel Fehmarn, die durch eine denkmalgeschützte Brücke mit dem Festland verbunden ist. Die Entfernung zum Strand und zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Petersdorf beträgt ca. 3 km.
    In Burg auf Fehmarn gibt es eine Bahnstation in Richtung Lübeck/Hamburg.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
    Anbieter kontaktieren
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