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    Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Gesamtansicht Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Grundstück mit Gartenhaus Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Wintergarten und Terrasse Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Seitenansicht Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Gibelansicht von der Straße Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Photovoltaikanlage Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Wintergarten Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Wohnbereich Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Küche Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Küche Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Hauswirtschaftsraum mit Ausgang Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Wohnbereich Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Zimmer Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Zimmer Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite
    • Bad mit Dusche Charmanter Satteldach-Bungalow mit guter PV-Rendite

    Haus kaufen in Fehmarn (Landkirchen)

    Villa / Bungalow
    (CH13707 / ID: 19153438)
    23769 Fehmarn (Landkirchen)
    Deutschland / Fehmarn
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    697,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieser 2003 in solider Massivbauweise erbaute und gepflegte Bungalow mit Satteldach befindet sich auf der Sonneninsel Fehmarn im OT Landkirchen in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Objekt verfügt über ca. 90,5 qm Wohnfläche auf einem ca. 697 qm großem, pflegeleichten und eingewachsenen Grundstück in Feldrandlage. In der hinteren Ecke des Gartens befindet sich ein gemauerter Räucherofen, der für geräucherten Fisch, Schinken oder andere Leckereinen sorgen kann. Die geräumige Garage (ca. 40 qm) bietet Platz für einen PKW und eine Werkbank. Auf der Auffahrt haben Sie weitere Stellmöglichkeiten für mind. 1 PKW.
    Die 4 Zimmer zzgl. des geräumigen Wintergartens von ca. 12 qm (Bj. 2011) befinden sich auf einer Ebene und sind sehr gut geschnitten. Sie unterteilen sich in ein großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer un zwei Kinderzimmer. Des Weiteren erwartet Sie ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang. Diese Wohnebene wird abrundet durch eine Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten. Über eine herausziehbare Dachleiter kommen Sie auf den geräumigen Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet.
    Hervorzuheben ist die große 13,7 kWp Photovoltaikanlage, die sich auf dem Hausdach, sowie auf dem Garagendach mit südlicher Ausrichtung befindet. Durch Einspeisung in das Stromnetz erwirtschaftet die Anlage ca. € 330 p. M.
    Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung nach aktuellem Standard.

    - Baujahr 2003
    - Bungalow mit Satteldach in solider Massivbauweise errichtet
    - 4 Zimmer auf ca.90,5 qm ruhiger und gepflegter Wohnfläche
    - ca. 697 qm gepflegtes und eingewachsenen Grundstück mit Südausrichtung
    - verkehrsberuhigte Zone
    - gemauerter Räucherofen
    - große Garage mit separatem Ausgang in den Garten und PKW-Stellplatz
    - helles und modernes Duschbad mit Fußbodenheizung
    - Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten
    - keine touristische Ferienvermietung; das Objekt kann als Erstwohnsitz oder als eigen genutztes Feriendomizil genutzt werden
    - Wintergarten
    - große Photovoltaik-Anlage mit einem Einspeiseerlös von monatlich ca. € 330 p. M.
    - helle Putzfassade
    - Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wintergarten
    Dusche
    Gesamtfläche: 102.50qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Regionalleiterin
    Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Fehmarn ist die drittgrößte Insel Deutschlands und die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie ist Teil der „Vogelfluglinie” und direkte Verkehrsverbindung zwischen Dänemark und Schleswig-Holstein. Seit 1963 ist Fehmarn durch die über die Grenzen hinaus bekannte Fehmarnsund-Brücke im Süden an das schleswig-holsteinische Festland angeschlossen. Ebenso gibt es eine ca. 45 minütige Fährverbindung von Puttgarden bis Rödby. Das milde Reizklima veranlasst jährlich etwa 2,5 Millionen Touristen zu einem Urlaubs- Aufenthalt auf der Insel.
    Landkirchen befindet sich im Zentrum der Insel und nur wenige Kilometer von Burg auf Fehmarn entfernt. Im Ort Landkirchen gibt es einige Restaurants und auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier erledigt werden. Größere Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten etc. befinden sich in Burg.
    Im Burg gibt es eine Bahnstation in Richtung Lübeck/Hamburg und Puttgarden.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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