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    Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1800
    Innenhof Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach
    Innenhof
    • Innenhof Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach
    • Eingangsbereich Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach
    • Rückansicht Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach
    • Seitenansicht Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach
    • Kennwert Energieausweis Außergewöhnliches Anwesen im Ortskern von Faulbach

    Haus kaufen in Faulbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/359-359/7718 / ID: 15230073)
    97906 Faulbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.077,00 m²
    Nutzfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1800
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Nebengebäude
    Dieses Objekt, ehemalige Mühle/Sägewerk/Wohnhaus, verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, 360 m² Nutzfläche und ein ca. 2077 m² großes Grundstück. Das Objekt wurde teilweise in Massivbauweise, teilweise als Holzfachwerk errichtet. Das Wohnhaus wurde 1990 renoviert. Es steht momentan leer und kann sofort bezogen werden.

    Die insgesamt 9 Zimmer werden durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007 beheizt. Außerdem sind 3 Garagen, ein Partyraum mit Dusche und WC, sowie ein Freisitz im Hof vorhanden.

    In dem parkähnlichen Garten finden Sie Ihre Ruheoase.

    Ein Recht die Wasserkraft der ehemaligen Mühle zu nutzen besteht noch.

    Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie?

    Dann kontaktieren Sie uns schnell!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GEMEINDE FAULBACH

    Im Naturpark Bayerischer Spessart liegt der 2.600 Einwohner-Ort Faulbach. Inmitten des landschaftlich reizvollen Maintals zwischen Miltenberg und Wertheim hat sich die Region des Südspessarts sein Stück Ursprünglichkeit bewahrt. Mit seinen dichten Wäldern, steilen Sandsteinwänden und einer intakten Natur macht es die Region sehr lebenswert. In Faulbach kann man dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

    Lage
    Faulbach ist durch die Bahnstrecke Lauda - Wertheim – Miltenberg – Aschaffenburg gut erreichbar. Nach 12 km gelangt man zum Anschluss an die A3, jedoch ist Faulbach auch gut mit dem Bus zu erreichen.

    Kinder, Bildung
    Die kleine Gemeinde Faulbach bietet für Ihren Nachwuchs einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten leicht zu erreichen.

    Freizeit
    Auf den gut ausgebauten Wanderwegen kann man sich auf die Spuren der Spessarträuber begeben oder im örtlichen Hallenbad auch bei kalten Temperaturen schwimmen gehen.
    Zudem bieten zahlreiche Vereine, wie die freiwillige Feuerwehr, der örtliche Schützenverein oder der Gesangverein, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Ärzte
    In Faulbach gibt es einen Allgemeinarzt, sowie einen Zahnarzt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Wertheim, ca. 12 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Immobilienmakler Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    E-Mail friedrich.ott@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.