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    Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Vorderansicht DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    Vorderansicht DHH links
    • Vorderansicht DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Rückansicht DHH links (hier rechte Seite) Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Vorderansicht DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Doppelhaus gesamt - Gartenseite (hier rechts) Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Wohnzimmer mit Kamin - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Küche DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Zimmer OG - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Diele/Flur OG - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Zimmer DG - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Bad OG - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Gäste WC EG - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Keller - Hauswirtschaftsraum - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Blick in den Garten - DHH links Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze
    • Möblierung beispielhaft Zu Hause im Glück ! DHH*bevorzugte Lage*Wfl. ca. 200m²*Grdst. ca. 423 m²*6 Zimmer*2 Stellplätze

    Haus kaufen in Falkensee

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44270101-06526 / ID: 20214471)
    14612 Falkensee
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587167, 0172 7153843
    0361 5587197
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Rarität!
    Leistbare, bezugsfreie Doppelhaushälfte (hier links) im frei stehenden, individuellen Doppelhaus (Massivbau) in einem der wohl beliebtesten Falkenseer Ortsteile: Finkenkrug.

    Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über 3 helle, freundliche Ebenen mit zeitgemäßen Grundrissen. Die Räume bestechen durch ihre gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Hinzu kommen weitere Nutzflächen wie der Keller und die große Terrasse, welche an das Wohnzimmer (mit Kamin) angrenzt. Angepasst an die Großzügigkeit der Wohnebenen befinden sich ein Bad (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet) und ein separates WC im OG, ein Gäste-WC im EG und ein weiteres Bad mit WC und Dusche im DG.

    Dieses sehr schöne Haus bietet seinen Bewohnern verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten durch eine sehr großzügige und gleichzeitig zweckmäßige Aufteilung der einzelnen Räume sowie der unvergleichbaren ruhigen Lage. Ob zur beabsichtigten Vermietung, Wohnen als große Familie, Wohnen mit viel Platzbedarf oder gar Kombination Wohnen/Gewerbe (z.B. Nutzung des DG als Büroebene) - dieses Haus lässt die Umsetzung aller Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!

    Trotz stetiger Wartung und den erfolgten laufenden Reparaturen besteht teilweise Modernisierungsbedarf (z.B. Streichen/Behandeln der Holzelemente an der Fassade; Parkett und Dielen abschleifen/versiegeln). Dies wurde bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung unter Einhaltung der Vorgaben / Schutzmaßnahmen zu COVID 19 koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
    Hinweis: der Ankauf des gesamten - derzeit bezugsfreien - Hauses als Zweifamilienhaus ist rechtlich möglich und wird ebenfalls angeboten - Einzelheiten hierzu sprechen Sie bei Bedarf bitte persönlich mit unserer Ansprechpartnerin ab.

    Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung.

    - Doppelhaushälfte (links) im frei stehenden Doppelhaus (massiv);
    - insgesamt ca. 200 m² Wfl. + Terrasse (ca. 25 m²) + Keller,
    - Grdst.hier ca. 423 m²;
    - 6 Zimmer;
    - Wohnzimmer mit Kamin;
    - zeitgemäße und sehr gute Raumaufteilung/Grundrisse;
    - 2 Bäder, separates Gäste-WC
    - Parkett, Dielenfußböden und Fliesen;
    - insgesamt 2 Stellplätze;
    - Fenster und Balkontüren, Isolierverglasung, Kunststoff;
    - Dachfenster Isolierverglasung Holz;
    - Rollläden im EG (Terrasse mittig wird hier noch repariert);
    - Zentralheizung (Erdgas);
    - voll erschlossen;
    - sehr ruhige, idyllische Lage in einer Sackgasse;
    - dennoch verkehrsgünstig auch an ÖNV;
    - bezugsfrei / leer stehend.

    Haben Sie weitere Fragen? Setze Sie sich gerne mit unserer Ansprechpartnerin in Verbindung. Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie unser Webexposé mit weiteren Informationen und Fotos.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Doppelhaushälfte - großzügige ca. 200 m ² Wfl. über 3 Ebenen, 2 Stellplätze, Terrasse, bezugsfrei - Grdst. ca. 423 m² !

    Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist hier Frau Heike Zschommler, vor Ort: Seegefelder Str. 11, 14612 Falkensee. Telefonisch erreichbar sie unsere Ansprechpartnerin unter 0172-7153843. Sie informiert Sie gern!

    Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können abweichen und nicht maßstabsgetreu sein.

    ortsüblich erschlossen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    101,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Finkenkrug ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Falkensee, westlich gelegen von Berlin. Das Finkenkruger Stadtbild ist hauptsächlich geprägt durch seine alten, erhabenen Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser - jeweils mit zumeist großzügigen Gärten - und grün umsäumten Straßen.

    Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nicht weit vom "Lindenweiher" entfernt. Ein Sportplatz, Vereine, Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und der Bahnhof Finkenkrug sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut gelegen, da hier gleich drei Buslinien unmittelbar (fußläufig 5 Min.) im Minutentakt verkehren und Sie z.B. zum Bahnhof Finkenkrug mit dem Bus nur ca. 10 Minuten benötigen. Falkensee/Finkenkrug wird regelmäßig durch die Regionalbahn und den Regionalexpress bedient, so dass Sie ohne weiteres am beabsichtigten Zielort ankommen.

    Die Berliner Stadtgrenze (Spandau) erreichen Sie in nur ca. 7 Autominuten über die B5, zum Kurfürstendamm und in die Stadt Nauen sind es wiederum ca. 15 Autominuten.

    Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art - u.a. der bekannte Havelpark - sind vorhanden. Gleichzeitig ist Falkensee bekannt durch seine umgeben von idyllischer Natur, Wander- und Radwegen, Wasser und großen Waldflächen.

    Die Bewohner des Hauses können somit alle Vorzüge der eigenen vier Wände mit Garten in einer gewachsenen, grünen Kleinstadt, dennoch in unmittelbarer Nähe (unmittelbare Stadtgrenze) zu Berlin genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587167, 0172 7153843
    Fax 0361 5587197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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