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    Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen

    863.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
     Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
    •  Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
    • Dachgeschoss Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
    • Kellergeschoss Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
    • Schnitt Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
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    • Wohnung DG Zweifamilienhaus bei Fahrenzhausen
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    Haus kaufen in Fahrenzhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/1351 / ID: 17202865)
    85777 Fahrenzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-840, 0151 54631370
    Kosten
    Kaufpreis
    863.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus wurde zwischen 1997 und 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss und Dachspitz des Hauses liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie einem Ost-/ und Westbalkon.

    Jeder Wohneinheit stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein gepflasterter Außenstellplatz zur Verfügung. Die Doppelgarage mit zwei einzelnen Toren, lässt sich elektronisch mit Fernbedienung steuern. Ebenso sind für beide Parteien separate Anschlüsse für die Waschmaschinen im Waschraum und zusätzlich noch drei weitere Kellerräume vorhanden.

    Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Neben zweifach-verglasten Lärchenholzfenstern, Innentüren aus Holz, Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern, besteht das gesamte Treppenhaus aus dunklem Granit.

    Die größere der beiden Wohnungen wird voraussichtlich im Dezember 2019 frei.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Januar 1999 an eine alleinstehende Person für 731,15 EUR Kaltmiete inkl. Garage und Stellplatz (letzte Mieterhöhung 01.08.2003) vermietet. Eine Kaution wurde nicht hinterlegt.

    Zusätzlich zum Wohnhaus wird die Gartenfläche, Fl.-Nr. 551/3 mit ca. 950 m² verkauft.
    Der Garten ist derzeit zwischen den beiden Parteien aufgeteilt. Die an der Wohnung im Erdgeschoss angrenzende Fläche wird vom Mieter genutzt. Der hintere Teil des Gartens steht der oberen Wohnung zur Verfügung.

    Zusätzliche Austattung: Ca. 950 m² Gartengrundstück

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügiges Wohnen im Grünen

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Fahrenzhausen liegt an der B13 (München-Ingolstadt) und bildet den westlichen Abschluss des Landkreises Freising. Sowohl die Großstädte Ingolstadt und München als auch der Flughafen sind durch die Autobahnnähe sehr gut zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, die Mittelschule besuchen die Kinder in Haimhausen.
    Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Bachenhausen bei Fahrenzhausen. Es liegt ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Wenn Sie das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

    Die Gemeinde Fahrenzhausen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. In den Sommermonaten stehen Ihnen eine Vielzahl von Badeseen und im Winter die umliegenden Hallenbäder zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Frau Martina Rackl
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-840, 0151 54631370
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.