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    NEUBAU – Attraktive und moderne Doppelhaushälfte in Fahrenzhausen/OT Weng!

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Haus NEUBAU – Attraktive und moderne Doppelhaushälfte in Fahrenzhausen/OT Weng!
    Haus
    • Haus NEUBAU – Attraktive und moderne Doppelhaushälfte in Fahrenzhausen/OT Weng!
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    Haus kaufen in Fahrenzhausen / Weng

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1994 / ID: 16075686)
    85777 Fahrenzhausen / Weng
    Weng
    Deutschland / Fahrenzhausen
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    0172 / 965 82 88, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese modernen Doppelhaushälften entstehen im Herzen des Ortes Weng in ruhiger Lage. Zu allen Grundstücken gehört eine gemeinschaftliche Zuwegung, welche anteilig mit ca. 50 m² jedem Haus zugeordnet wird. Die Häuser bieten einen angenehmen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es wird nach neuesten energetischen Standards gebaut. Die Häuser werden so platziert, dass der Garten und die Terrasse eine sonnige, westliche Ausrichtung haben werden. Stellplätze und Garagen sind in der Zuwegung, sowie auf den Grundstücken, geplant. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Bis auf Malerarbeiten, Böden und die Außenanlagen sind alle Kosten im Kaufpreis enthalten. Diese Leistungen können aber ebenfalls übernommen werden. Ganz spezielle Sonderwünsche kämen preislich noch hinzu. Natürlich können die Häuser auch mit Keller gebaut werden.

    Insgesamt stehen 4 Häuser zum Verkauf:
    Haus 1: 574.000 € mit ca. 370 m² Grund o. Garage
    Haus 2: 584.000 € mit ca. 379 m² Grund o. Garage
    Haus 3: 535.000 € mit ca. 310 m² Grund o. Garage
    Haus 4: verkauft

    Diese Doppelhaushälften bieten durch ihre Lage unweit der Amperauen einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung und durch die unmittelbare Nähe zu Fahrenzhausen, sowie auch Unterschleißheim, auch alle Vorteile einer Stadt.

    Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und hat in der vorliegenden Planung keinen Keller (die Häuser können auf Wunsch auch mit Keller erbaut werden). Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, Im Obergeschoß die Schlafzimmer und im Dachgeschoß ein großes Studio. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.
    - Wärmepumpe incl. FBH
    - Rollläden
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - Terrassenabtrennung
    - alle Baunebenaufwendungen
    - Architektenleistung u.v.m.
    Fliesen und Sanitär bemustern Sie später selbst bei den entsprechenden Partnerunternehmen. Ganz genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gern zukommen lassen. Worauf warten? Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhäuser entstehen, nur 3 km von Fahrenzhausen und 7 km von Unterschleißheim entfernt, in dem beschaulichen Ort Weng. Dieser Ort ist ländlich geprägt und bietet ein ruhiges erholsames Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Discounter, Ärzte, Banken, mehrere Bäcker u.v.m. findet man in Bergfeld oder Fahrenzhausen. Weng selbst verfügt über eine Kinderkrippe und einen Kinderspielplatz. Einen Kindergarten gibt es im nur 1,5 km entfernten Bergfeld. Die Grundschule, der Hort und eine weitere Kita gibt es in Fahrenzhausen. Die Kinder werden mit dem Schulbus gefahren. Die weiterführenden Schulen sind dann in Unterschleißheim, Eching oder Freising. Zahlreiche Vereine bieten verschiedene kulturelle und sportliche Möglichkeiten an. Für Ausflüge z.B. in die traumhaften Amperauen ist hier ein idealer Startpunkt. Mit dem Pkw hat man eine hervorragende Anbindung an die B13 und die Autobahnen A92 und A9. Die S-Bahnstation ist 8 Km entfernt, entweder in Eching oder Unterschleißheim und mit dem Auto zügig erreichbar. Mit den Buslinien 614 und 615 ist man zusätzlich öffentlich angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0172 / 965 82 88, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.immobilien-ried.de
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